房地产市场报告 -【月报】2022年04茂名.docx

茂名房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，茂名市商品住宅新增供应2.84万㎡，环比下降59.6?。 茂名市商品住宅供应走势 万㎡ 50 200 45 150 40 35 100 30 25 50 20 0 15 10 5 0 上市面积  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 0 34.96 25.3 26.17 42.92 7.13 19.19 13.84 13.46 2.59 7.01 2.84  -50 -100 环比 -27.6 3.4 64 -83.4 169 -27.9 -2.8 -80.7 170.5 -59.6 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，茂名市商品住宅成交均价为7094元/㎡，环比下降2.7?，同比下降2.4?；成交面积为10.01万㎡，环比下降15.1?，同比下降49. 1?。 茂名市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 25 7400 7200 20 7000 6800 15 6600 10 5 0 成交面积成交价格  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 21.54 18.61 16.78 23.56 14.23 22.94 14.29 16.33 14.95 15.9 11.8 10.01 7079 6884 7008 6931 6579 6263 6846 7086 6988 6975 7294 7094 6400 6200 6000 5800 5600 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交277套，同比下降15.03?，套数占比同比上升0.7个百分点；从总价段来看，60(含)- 80万元总价段成交285套，同比下降10.94?，套数占比同比上升2.3个百分点。 茂名市新房成交面积段对比 茂名市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 1.10.9? 60(含)-80㎡ 3.9? 2.7? 80(含)-90㎡ 1.31.6? 90(含)-100㎡ 13.2? 11.2? 28.1100(含)-120㎡ 29.4? 33.7120(含)-140㎡ 34.5? 140(含)-180㎡ 16.6? 17.5? 180㎡以上 2.31.9? 2021 2022:1-4 40万元以下 1.40.7? 40(含)-60万元 13.3? 12.7? 33.060(含)-80万元 34.0? 30.280(含)-100万元 27.6? 100(含)-120万元 12.5? 14.8? 120(含)-150万元 8.0? 7.4? 150(含)-200万元 1.71.8? 200(含)-250万元 0.30.4? 250(含)-300万元 0.10.0? 300万元以上 0.10.1? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月茂名市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 11 1 0 0 0 0 0 0 12 1.5 40-60万 3 15 4 19 37 19 0 0 97 11.9 60-80万 1 7 2 45 133 77 20 0 285 34.8 80-100万 0 0 0 16 67 98 31 1 213 26.0 100-120万 0 0 0 0 5 65 41 1 112 13.7 120-150万 0 1 0 1 1 17 62 3 85 10.4 150-200万 0 0 0 0 0 1 5 2 8 1.0 200-250万 0 0 0 0 0 0 0 6 6 0.7 250-300万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 300万以上 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 15 24 6 81 243 277 159 13 818 100 占比( ) 1.8 2.9 0.7 9.9 29.7 33.9 19.4 1.6 100  60-80㎡  80-90㎡  90-100㎡  100-120㎡  120-140㎡  140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价