房地产市场报告 -【月报】2022年04南平.docxVIP

南平房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，南平市商品住宅成交均价为5680元/㎡，环比下降14.8?，同比下降23.1?；成交面积为4.28万㎡，环比上升84.5?，同比上升7 9.1。 南平市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 4.5 9000 4 8000 3.5 7000 3 6000 2.5 5000 2 4000 1.5 3000 1 2000 0.5 0 成交面积成交价格  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 2.88 2.56 2.61 2.73 3.8 3.6 3.11 3.74 1.82 1.66 2.32 4.28 7630 7232 7740 7680 6714 6597 5767 5732 6394 6101 6667 5680 1000 0 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)- 140㎡面积段成交102套，同比增长70.0?，套数占比同比下降2.6个百分点；从总价段来看，40万元以下总价段成交90套，同比增长104.5? ，套数占比同比上升4.1个百分点。 南平市新房成交面积段对比 南平市新房成交总价段对比 0.20.3?180㎡以上 0.20.3? 180㎡以上 3.4? 7.0? 140(含)-180㎡ 15.4? 28.2120(含)-140㎡ 40.9? 27.8100(含)-120㎡ 13.0? 12.3? 90(含)-100㎡ 20.0? 16.5? 80(含)-90㎡ 5.6? 4.6? 60(含)-80㎡ 1.53.3? 60㎡以下 2021 2022:1-4 0.1? 200(含)-250万元 0.2? 150(含)-200万元 3.11.3? 120(含)-150万元 8.5? 8.0? 100(含)-120万元 24.5? 22.8? 80(含)-100万元 29.4? 28.260(含)-80万元 27.6? 16.2? 40(含)-60万元 6.8? 23.4? 40万元以下 2021 2022:1-4 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月南平市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 3 11 5 21 0 50 0 0 90 35.3 40-60万 3 3 10 2 4 0 0 0 22 8.6 60-80万 0 0 15 8 28 12 0 0 63 24.7 80-100万 0 0 0 1 14 27 9 0 51 20.0 100-120万 0 0 0 0 5 12 8 0 25 9.8 120-150万 0 0 0 0 0 1 2 0 3 1.2 150-200万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 200-250万 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0.4 250-300万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 300万以上 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 6 14 30 32 51 102 20 0 255 100 占比( ) 2.4 5.5 11.8 12.5 20.0 40.0 7.8 0 100 市场库存|全市库存 市场库存|全市库存 2022年4月，南平市商品住宅可售面积75.21万㎡，环比下降6.4?，按照平均近6个月销售情况，出清周期为26.65个月，较上月缩短3个月。 南平市商品住宅库存走势 万㎡ 月 100 40 90 35 80 30 70 60 25 50 40 30 20 10 0 可售面积出清周期  21-05 79.59 29.12  21-06 79.4 31.45  21-07 21-08 21-09 82.63 90.66 90.04 31.12 34.43 31.84  21-10 21-11 86.81 83.88 28.65 27.34  21-12 80.32 24.6  22-01 83.7 26.71  22-02 82.46 27.91  20 15 10 5 22-03 22-04 0 80.37 75.21 29.68 26.65 可售面积 出清周期 排行榜|企业排行2022年4月南平市企业成交金额排行榜2022年4月南平市企业成