房地产市场报告 -【月报】2022年04南宁.docxVIP

南宁房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，南宁市商品住宅新增供应45.94万㎡，环比上升147.1?。 南宁市商品住宅供应走势 万㎡ 70 200 60 150 50 100 40 50 30 0 20 10 -50 0 上市面积环比  21-05 0  21-06 0  21-07 0  21-08 46.75  21-09 65.43 40  21-10 37.52 -42.7  21-11 38.14 1.7  21-12 53.03 39  22-01 26.81 -49.4  22-02 12.17 -54.6  22-03 18.59 52.8  22-04 45.94 147.1 -100 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，南宁市商品住宅成交均价为12744元/㎡，环比下降0.2?，同比上升24.2?；成交面积为71.28万㎡，环比上升65.5?，同比下降 23.9。 南宁市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 100 13500 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 成交面积成交价格  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 81.34 89.66 71.2 65.67 51.9 38.86 40.97 37.34 39.03 24.44 43.06 71.28 11191 12286 12737 13036 12898 13094 12611 12166 12490 12880 12775 12744  13000 12500 12000 11500 11000 10500 10000 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交959套，同比增长5.6?，套数占比同比下降3.0个百分点；从总价段来看，120(含)- 150万元总价段成交830套，同比增长9.9?，套数占比同比下降1.6个百分点。 南宁市新房成交面积段对比 南宁市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 2.1? 3.2? 60(含)-80㎡ 9.0? 9.4? 80(含)-90㎡ 12.9? 14.4? 90(含)-100㎡ 17.3? 18.8? 26.2100(含)-120㎡ 26.3? 120(含)-140㎡ 17.7? 15.4? 140(含)-180㎡ 12.2? 10.0? 180㎡以上 2.6? 2.6? 2021 2022:1-4 40万元以下 1.3? 2.9? 40(含)-60万元 3.7? 2.3? 60(含)-80万元 7.4? 8.4? 80(含)-100万元 15.6? 17.2? 100(含)-120万元 19.3? 21.5? 21.3120(含)-150万元 23.1? 150(含)-200万元 19.3? 13.0? 200(含)-250万元 4.8? 4.8? 250(含)-300万元 2.8? 2.8? 300万元以上 4.5? 4.1? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月南宁市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 15 1 4 1 1 2 2 1 27 0.7 40-60万 21 37 13 21 6 3 1 0 102 2.7 60-80万 30 69 28 44 75 53 0 1 300 8.0 80-100万 1 112 179 192 87 18 2 0 591 15.7 100-120万 1 76 232 155 185 120 9 1 779 20.7 120-150万 0 3 50 197 345 171 63 1 830 22.1 150-200万 0 2 12 130 231 250 47 3 675 17.9 200-250万 0 0 6 1 20 114 54 1 196 5.2 250-300万 0 0 0 0 9 1 53 22 85 2.3 300万以上 0 0 0 0 0 26 94 58 178 4.7 汇总 68 300 524 741 959 758 325 88 3763 100 占比( ) 1.8 8.0 13.9 19.7 25.5 20.1 8.6 2.3 100  60-80㎡  80