房地产市场报告 -【月报】2022年04肇庆.docxVIP

肇庆房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，肇庆市商品住宅成交均价为5878元/㎡，环比上升1.8?，同比下降12.3?；成交面积为22.82万㎡，环比下降23.6?，同比下降4 5.7。 肇庆市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 8000 60 7000 6000 50 5000 40 4000 30 3000 20 2000 10 1000 0 成交面积成交价格  21-05 38.61 6565  21-06 27.29 6045  21-07 29.31 5630  21-08 54.17 6746  21-09 41.01 5921  21-10 44.11 5890  21-11 62.12 5596  21-12 25.38 5496  22-01 29.29 5631  22-02 24.98 5562  22-03 29.85 5772 22-04 0 22.82 5878 成交面积 成交价格 整体市场|成交结构 整体市场|成交结构 2022年1-4月，肇庆市以工业用地成交为主，占比69.9?，较去年同期下降59.1个百分点。 肇庆市土地成交结构走势（按规划建面） 100? 90? 80? 70? 60? 50? 40? 30? 20? 10? 0? 其他用地工业用地商办用地住宅用地  2017 0.3 31.4 14.6 53.6  2018 3.2 52.9 7.3 36.6  2019 5.4 50.2 7.5 36.8  2020 7.6 50.5 10.2 31.7  2021 3.4 59.3 7.7 29.6  22:1-4 14 61.2 16.6 8.2 住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地 整体市场|成交结构 整体市场|成交结构 2022年1-4月，肇庆市共成交各类用地52宗，共计249.96万㎡，同比减少60.63?。其中，成交住宅用地1宗，共计23.7万㎡，同比减少 81.94；商办用地2宗，共计48.23万㎡，同比增长452.53?。2022年4月，肇庆市累计成交各类用地8宗，共计55.45万㎡，环比减少40.48?， 同比减少22.98?。其中，成交商办用地1宗，共计19.38万㎡，同比增长3064.58?。 肇庆市土地成交情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 8 55.45 -40.48 -22.98 52 249.96 -60.63 住宅用地 -- -- -- -- 1 23.70 -81.94 商办用地 1 19.38 -- 3064.58 2 48.23 452.53 工业用地 7 36.08 -61.28 -44.01 49 178.02 -64.03 整体市场|推出结构 整体市场|推出结构 2022年1-4月，肇庆市共推出各类用地70宗，共计440.66万㎡，同比减少39.19?。其中，推出住宅用地2宗，共计44.24万㎡，同比减少 66.89；商办用地2宗，共计48.23万㎡，同比增长150.94?。2022年4月，肇庆市累计推出各类用地18宗，共计183.06万㎡，环比增长 24.34，同比增长64.21?。其中，推出商办用地1宗，共计19.38万㎡，同比增长3064.58?。 肇庆市土地推出情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 18 183.06 24.34 64.21 70 440.66 -39.19 住宅用地 -- -- -- -- 2 44.24 -66.89 商办用地 1 19.38 -- 3064.58 2 48.23 150.94 工业用地 17 163.69 29.20 57.53 66 348.19 -39.11 整体市场|供求分析 整体市场|供求分析 2022年1-4月，肇庆市共推出土地规划建面481.45万㎡，成交290.75万㎡，成交楼面均价560元/㎡。 肇庆市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 3000 1200 2500 1000 2000 800 1500 600 1000 400 500 200 0 推出规划建面成交规划建面成交楼面价  2017 2725.36 2391.82 927  2018 2104.87 1528.02 857  2019 17