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湛江房地产市场月报
2022年04月
房产市场
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市场供应|全市供应2022年4月，湛江市商品住宅新增供应42.34万㎡，环比上升909.5?，同比下降39.5?。
市场供应|全市供应
2022年4月，湛江市商品住宅新增供应42.34万㎡，环比上升909.5?，同比下降39.5?。
湛江市商品住宅供应走势
万㎡
60 1000
50 800
40 600
30 400
20 200
10 0
0
上市面积环比
21-05
33.23
-52.5
21-06
42.75
28.6
21-07
48.76
14.1
21-08
14.28
-70.7
21-09
45.58
219.1
21-10
2.89
-93.7
21-11
16.64
475
21-12
21.36
28.4
22-01
16.24
-24
22-02
4.46
-72.5
22-03
4.19
-5.9
22-04
42.34
909.5
-200
上市面积 环比
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
2022年4月，湛江市商品住宅成交均价为9976元/㎡，环比下降9?，同比上升4?；成交面积为13.23万㎡，环比下降22.6?，同比下降69.4?。
湛江市商品住宅成交量价走势
万㎡ 元/㎡
60 16000
14000
50
12000
40
10000
30 8000
6000
20
4000
10
2000
0
成交面积成交价格
21-05
49.66
9549
21-06
33.88
9294
21-07
30.53
9285
21-08
17.09
14290
21-09
10.09
14910
21-10
10.35
13822
21-11
11.55
12639
21-12
23.76
10944
22-01
18.67
11363
22-02
9.58
11033
22-03
17.1
10958
22-04 0
13.23
9976
成交面积 成交价格
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交541套，同比增长15.4?，套数占比同比上升13.5个百分点；从总价段来看，80(含)- 100万元总价段成交226套，同比下降39.25?，套数占比同比下降6.2个百分点。
湛江市新房成交面积段对比 湛江市新房成交总价段对比
2021 2022:1-460㎡以下
2021 2022:1-4
60㎡以下
1.40.2?
60(含)-80㎡
5.4?
2.5?
80(含)-90㎡
7.8?
8.7?
90(含)-100㎡
19.6?
18.0?
100(含)-120㎡
37.6?
41.7?
120(含)-140㎡
19.8?
20.4?
140(含)-180㎡
7.8?
5.9?
180㎡以上
1.51.7?
2021 2022:1-4
40万元以下
0.50.1?
40(含)-60万元
5.7?
0.7?
60(含)-80万元
13.6?
6.5?
20.980(含)-100万元
17.3?
100(含)-120万元
17.8?
19.4?
20.5120(含)-150万元
22.4?
150(含)-200万元
14.1?
19.5?
200(含)-250万元
4.8?
8.1?
250(含)-300万元
2.51.1?
300万元以上
1.91.4?
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
2022年4月湛江市新房面积、总价成交结构
面积段
总价段40万以下
总价段
40万以下
0
1
0
0
0
0
0
0
1
0.1
40-60万
0
0
20
1
178
2
0
0
201
16.8
60-80万
0
15
20
74
74
1
0
0
184
15.3
80-100万
0
25
52
63
77
8
1
0
226
18.8
100-120万
0
8
14
44
82
37
2
0
187
15.6
120-150万
0
2
9
16
88
52
20
0
187
15.6
150-200万
0
0
0
2
42
71
26
0
141
11.8
200-250万
0
0
0
0
0
33
18
1
52
4.3
250-300万
0
0
0
0
0
0
8
2
10
0.8
300万以上
0
0
0
0
0
0
0
10
10
0.8
汇总
0
51
115
200
541
204
75
13
1199
100
占比( )
0
4.3
9.6
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