房地产市场报告 -【月报】2022年04镇江.docxVIP

镇江房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，镇江市商品住宅新增供应13.22万㎡，环比下降72.3?，同比下降72.7?。 市场供应|全市供应 2022年4月，镇江市商品住宅新增供应13.22万㎡，环比下降72.3?，同比下降72.7?。 镇江市商品住宅供应走势 万㎡ 70 1400 60 1200 1000 50 800 40 600 30 400 20 200 10 0 0 上市面积环比  21-04 48.34 -3.4  21-05 41.14 -14.9  21-06 63.87 55.2  21-07 41.54 -35  21-08 45.4 9.3  21-09 37.53 -17.3  21-10 34.63 -7.7  21-11 13.75 -60.3  21-12 53.74 290.9  22-01 19.55 -63.6  22-02 3.68 -81.2  22-03 47.74 1196.5  22-04 13.22 -72.3 -200 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，镇江市商品住宅成交均价为11377元/㎡，环比下降0.3?，同比下降0.8?；成交面积为16.69万㎡，环比下降63.3?，同比下降7 1.6。 镇江市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 14000 60 12000 50 10000 40 8000 30 6000 20 4000 10 2000 0 成交面积成交价格  21-04 58.81 11467  21-05 54.12 11909  21-06 54.63 11468  21-07 40.65 11639  21-08 29.28 10796  21-09 30.9 11039  21-10 41.2 12743  21-11 44.49 10094  21-12 53.42 11373  22-01 26.54 10531  22-02 18.77 11100  22-03 45.47 11414 22-04 0 16.69 11377 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交422套，同比下降69.55?，套数占比同比下降3.7个百分点；从总价段来看，120(含)- 150万元总价段成交346套，同比下降73.38?，套数占比同比下降7.0个百分点。 镇江市新房成交面积段对比 镇江市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.72.3? 60(含)-80㎡ 3.9? 2.9? 80(含)-90㎡ 9.5? 6.5? 90(含)-100㎡ 10.7? 10.7? 34.2100(含)-120㎡ 32.0? 120(含)-140㎡ 24.2? 29.2? 140(含)-180㎡ 12.2? 14.5? 180㎡以上 3.0? 3.4? 2021 2022:1-4 40万元以下 2.9? 3.3? 40(含)-60万元 5.5? 3.9? 60(含)-80万元 8.1? 7.5? 80(含)-100万元 11.6? 10.6? 100(含)-120万元 15.9? 17.0? 120(含)-150万元 27.8? 24.6? 150(含)-200万元 20.8? 21.9? 200(含)-250万元 4.0? 6.8? 250(含)-300万元 2.0? 2.4? 300万元以上 1.91.3? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月镇江市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 10 6 1 2 2 1 0 0 22 1.6 40-60万 2 9 23 11 19 2 1 0 67 4.8 60-80万 0 19 1 13 30 17 0 0 80 5.8 80-100万 0 60 7 97 54 9 4 0 231 16.6 100-120万 0 0 1 52 108 23 17 0 201 14.5 120-150万 0 0 0 46 141 123 36 0 346 24.9 150-200万 0 0 0 3 58 158 72 4 295 21.2 200-250万 0 0 0 0 2 28 28 17 75 5.4 250-300万 0 0 0 0 7 2 26 12 47 3.4 300万以上 0 0 0