房地产市场报告 -【月报】2022年04扬州.docx

扬州房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，扬州市商品住宅新增供应15.13万㎡，环比上升141.4?，同比下降38.8?。 市场供应|全市供应 2022年4月，扬州市商品住宅新增供应15.13万㎡，环比上升141.4?，同比下降38.8?。 扬州市商品住宅供应走势 万㎡ 30 2500 25 2000 20 1500 15 1000 10 500 5 0 0 上市面积环比  21-04 24.71 240.2  21-05 9.9 -59.9  21-06 24.01 142.5  21-07 15.47 -35.5  21-08 0.63 -95.9  21-09 13.8 2082.2  21-10 8.35 -39.5  21-11 21.15 153.1  21-12 18.13 -14.3  22-01 12.47 -31.2  22-02 0  22-03 6.27  22-04 15.13 141.4 -500 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，扬州市商品住宅成交均价为18026元/㎡，环比上升5?，同比上升7.7?；成交面积为12.61万㎡，环比上升23.6?，同比下降46. 8?。 扬州市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 30 20000 18000 25 16000 14000 20 12000 15 10000 8000 10 6000 5 0 成交面积成交价格  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 23.7 22.57 21.79 26.73 0.37 9.43 9.99 16.42 12.67 7.53 6.66 10.2 12.61 16745 17356 17166 17280 9509 15184 17356 16134 18174 17429 16937 17162 18026  4000 2000 0 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交391套，同比增长31.2?，套数占比同比上升3.9个百分点；从总价段来看，150(含)- 200万元总价段成交386套，同比增长8.1?，套数占比同比下降3.3个百分点。 6.9?10.5? 6.9? 10.5? 300万元以上 12.0? 8.3? 250(含)-300万元 27.7? 28.8? 200(含)-250万元 32.9? 36.9150(含)-200万元 14.1? 11.0? 120(含)-150万元 3.9? 2.6? 100(含)-120万元 2021 2022:1-4 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.0? 60(含)-80㎡ 0.40.5? 80(含)-90㎡ 1.62.9? 90(含)-100㎡ 14.2? 17.1? 33.0100(含)-120㎡ 33.7? 36.0120(含)-140㎡ 32.6? 140(含)-180㎡ 10.7? 12.6? 180㎡以上 1.92.8? 1.9? 1.1? 80(含)-100万元 0.5? 0.6? 60(含)-80万元 0.1? 0.2? 40(含)-60万元 0.0? 40万元以下 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月扬州市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0.1 40-60万 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0.1 60-80万 0 3 0 0 0 0 0 0 3 0.3 80-100万 0 0 2 4 2 0 0 0 8 0.8 100-120万 0 0 2 14 2 2 0 0 20 1.9 120-150万 0 0 5 22 23 4 0 1 55 5.3 150-200万 0 0 2 87 177 120 0 0 386 37.4 200-250万 0 0 0 2 149 191 30 1 373 36.1 250-300万 0 0 0 0 2 63 7 0 72 7.0 300万以上 0 0 0 0 0 11 77 25 113 10.9 汇总 1 3 12 129 355 391 114 27 1032 100 占比( ) 0.1 0.3 1.2 12.5 34.4 37.9 11