房地产市场报告 -【月报】2022年04芜湖.docxVIP

芜湖房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，芜湖市商品住宅新增供应0万㎡。 芜湖市商品住宅供应走势 万㎡ 60 2500 50 2000 40 1500 30 1000 20 500 10 0 0 上市面积环比  21-04 38.49 37.4  21-05 29.43 -23.5  21-06 10.17 -65.4  21-07 25.66 152.3  21-08 11.46 -55.4  21-09 17.67 54.2  21-10 34.16 93.3  21-11 20.42 -40.2  21-12 14.72 -27.9  22-01 2.03 -86.2  22-02 2.25 11  22-03 49.42 2093.5  22-04 0 -500 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，芜湖市商品住宅成交均价为14987元/㎡，环比上升6.8?，同比上升22.1?；成交面积为7.81万㎡，环比下降63.7?，同比下降8 5.2。 芜湖市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 60 16000 14000 50 12000 40 10000 30 8000 6000 20 4000 10 2000 0 成交面积成交价格  21-04 52.76 12279  21-05 50.34 11251  21-06 33.54 13114  21-07 26.72 12051  21-08 20.64 11951  21-09 16.77 11236  21-10 14.08 11566  21-11 11.38 12058  21-12 11.8 12782  22-01 16.49 13584  22-02 12.21 13190  22-03 21.51 14028 22-04 0 7.81 14987 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交173套，同比下降58.61?，套数占比同比上升1.1个百分点；从总价段来看，150(含)- 200万元总价段成交108套，同比下降67.86?，套数占比同比下降5.2个百分点。 芜湖市新房成交面积段对比 芜湖市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.20.1? 60(含)-80㎡ 1.10.8? 80(含)-90㎡ 9.5? 4.6? 90(含)-100㎡ 6.1? 12.9? 42.7100(含)-120㎡ 48.2? 120(含)-140㎡ 22.6? 20.2? 140(含)-180㎡ 7.2? 10.5? 180㎡以上 11.0? 2.4? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.31.0? 40(含)-60万元 2.5? 2.9? 60(含)-80万元 4.3? 6.8? 11.880(含)-100万元 12.9? 17.0100(含)-120万元 14.8? 17.4120(含)-150万元 19.9? 16.1150(含)-200万元 29.5? 10.2200(含)-250万元 7.7? 250(含)-300万元 7.5? 3.0? 12.2300万元以上 2.2? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月芜湖市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 0 1 9 1 1 0 0 0 12 2.3 40-60万 0 0 1 1 5 2 0 0 9 1.8 60-80万 0 0 0 5 12 3 0 0 20 3.9 80-100万 0 1 2 2 17 9 1 0 32 6.3 100-120万 0 0 14 4 10 21 0 0 49 9.6 120-150万 0 5 4 3 50 4 2 0 68 13.3 150-200万 0 0 0 15 68 19 6 0 108 21.1 200-250万 0 0 0 6 10 33 11 1 61 11.9 250-300万 0 0 0 0 0 19 25 11 55 10.8 300万以上 0 0 0 0 0 0 8 89 97 19.0 汇总 0 7 30 37 173 110 53 101 511 100 占比( ) 0 1.4 5.9 7.2 33.9 21.5 10.4 19.8 100  60-80㎡  80-90㎡