房地产市场报告 -【月报】2022年04沈阳.docx

沈阳房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，沈阳市商品住宅新增供应15.13万㎡，环比上升47.2?，同比下降91?。 市场供应|全市供应 2022年4月，沈阳市商品住宅新增供应15.13万㎡，环比上升47.2?，同比下降91?。 沈阳市商品住宅供应走势 万㎡ 180 80 160 140 120 100 80 60 40 20 0 上市面积环比  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 163.15 140.41 121.24 105.83 58.31 55.85 52.34 23.75 11.01 5.95 10.28 15.13 -2.7 -13.9 -13.7 -12.7 -44.9 -4.2 -6.3 -54.6 -53.6 -46 72.7 47.2 60 40 20 0 -20 -40 -60 -80 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，沈阳市商品住宅成交均价为11803元/㎡，环比上升38?，同比上升2.6?；成交面积为17.61万㎡，环比下降77.1?，同比下降81. 7?。 沈阳市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 300 14000 250 12000 10000 200 8000 150 6000 100 4000 50 2000 0 成交面积成交价格  21-05 74.6 11742  21-06 160.09 12210  21-07 137.03 10901  21-08 77.5 11267  21-09 69.98 9409  21-10 85.23 10094  21-11 99.48 9225  21-12 252.09 11176  22-01 93.1 10077  22-02 40.13 9748  22-03 76.96 8554 22-04 0 17.61 11803 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，60(含)-90㎡面积段成交377套，同比下降91.25?，套数占比同比下降27.6个百分点；从总价段来看，50(含)- 100万元总价段成交594套，同比下降87.26?，套数占比同比下降18.8个百分点。 沈阳市新房成交面积段对比 沈阳市新房成交总价段对比 2021 2022:1-426.160㎡以下 2021 2022:1-4 26.160㎡以下 4.4? 26.860(含)-90㎡ 29.0? 90(含)-100㎡ 10.9? 13.4? 100(含)-120㎡ 17.7? 25.0? 120(含)-140㎡ 11.7? 17.8? 140(含)-180㎡ 5.0? 7.6? 180(含)-200㎡ 1.20.8? 200(含)㎡以上 1.61.0? 2021 2022:1-4 50万元以下 18.0? 7.0? 43.450(含)-100万元 40.8? 100(含)-150万元 19.9? 25.1? 150(含)-200万元 8.4? 11.4? 200(含)-300万元 7.1? 10.6? 300(含)-400万元 3.31.9? 400(含)-500万元 0.80.6? 500(含)-1000万元 1.10.7? 1000(含)万元以上 0.10.0? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月沈阳市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段50万以下 总价段 50万以下 162 116 12 2 0 0 0 0 292 17.4 50-100万 8 224 210 57 93 2 0 0 594 35.4 100-150万 3 34 39 186 44 16 1 1 324 19.3 150-200万 0 2 4 61 115 17 1 1 201 12.0 200-300万 0 0 0 12 90 75 3 5 185 11.0 300-400万 0 0 0 3 4 32 5 4 48 2.9 400-500万 0 0 0 0 1 6 2 2 11 0.7 500-1000万 0 0 0 0 0 5 10 9 24 1.4 1000万以上 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 173 377 265 321 347 153 22 22 1680 100 占比( ) 10.3 22.4 15.8 19.1 20.7 9.1 1.3 1.3 100