房地产市场报告 -【月报】2022年04上饶.docxVIP

上饶房地产市场月报 2022年04月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 商品房市场住宅市场 商业市场 办公市场 住宅市场|需求结构-新房 住宅市场|需求结构-新房 2022年4月，从面积段来看，上饶120(含)- 140㎡面积段成交套数最多，达548套，占比为50.6?，较上月扩大1 8.9个百分点。 上饶市新房成交面积段对比 2022年4月，从总价段来看，上饶100(含)- 120万元总价段成交套数最多，达318套，占比为29.4?，较上月扩大11.7个百分点。 上饶市新房成交总价段对比 22-03 22-0460㎡以下0.40.5? 22-03 22-04 60㎡以下 0.40.5? 60(含)-80㎡ 1.10.6? 80(含)-90㎡ 2.8? 5.5? 90(含)-100㎡ 9.2? 8.6? 100(含)-120㎡ 27.3? 40.7? 50.6120(含)-140㎡ 31.8? 140(含)-180㎡ 5.5? 9.5? 180㎡以上 2.53.4? 22-03 22-04 40万元以下 1.41.5? 40(含)-60万元 5.0? 3.2? 60(含)-80万元 17.1? 34.6? 80(含)-100万元 15.1? 27.1? 29.4100(含)-120万元 17.7? 120(含)-150万元 26.2? 8.0? 150(含)-200万元 3.1? 5.0? 200(含)-250万元 2.51.6? 250(含)-300万元 0.5? 300万元以上 0.40.6? 2022年4月，从单价段来看，上饶8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达693套，占比为64?，较上月扩大36.4个百分点。 上饶市新房成交单价段对比 0.4? 0.4? 15000(含)-20000元 5.2? 2.0? 12000(含)-15000元 5.5?11.3?10000(含)-12000元 5.5? 11.3? 27.7?64.08000(含)-10000元 27.7? 48.2? 19.1? 6000(含)-8000元 7.3?8.96000元以下 7.3? 22-03 22-04 住宅市场|需求结构-新房 住宅市场|需求结构-新房 2022年4月上饶市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 4 3 5 4 0 0 0 0 16 1.5 40-60万 1 4 9 11 19 8 2 0 54 5.0 60-80万 0 0 14 48 68 50 5 0 185 17.1 80-100万 0 0 2 32 75 47 7 0 163 15.1 100-120万 0 0 0 5 127 172 14 0 318 29.4 120-150万 0 0 0 0 6 257 18 2 283 26.2 150-200万 0 0 0 0 0 14 9 11 34 3.1 200-250万 0 0 0 0 0 0 5 12 17 1.6 250-300万 0 0 0 0 0 0 0 5 5 0.5 300万以上 0 0 0 0 0 0 0 7 7 0.6 汇总 5 7 30 100 295 548 60 37 1082 100 占比( ) 0.5 0.6 2.8 9.2 27.3 50.6 5.5 3.4 100 住宅市场|排行榜-住宅项目 住宅市场|排行榜-住宅项目 2022年(1-4月)上饶市新房项目成交金额TOP10（亿元）  排名 项目名称 成交金额(亿元) 成交面积(万㎡) 成交套数(套) 成交均价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 套均总价 区域(万元/套) 1 博翠华庭3.764.18 1 博翠华庭 3.76 4.18 321 8995 130 117 信州区 博翠华庭 2 恒大养生谷 3.49 4.47 454 7805 98 77 信州区 恒大养生谷 3 槠 溪 府 2.71 3.39 302 7997 112 90 广信区 槠溪府 4 碧桂园时代 2.41 2.75 222 8769 124 109 广信区 碧桂园时代城 汇佳学府名 5 城 2.38 3.84 335 6203 115 经济技 71 术开发区 汇佳学府名城 东投中梁天 6 宸 1.88 1.47 105 12829 140 179 信州区 东投中梁天宸 7 云璟府 1.67 1.58 131 10560 121 128 信州区 云璟府 经济技 8 中兆院子 1.60 1.86 162 8611 115 99 术开发 区 中兆院子 9 建发央著 1.51