房地产市场报告 -【月报】2022年04绍兴.docx

绍兴房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，绍兴市商品住宅新增供应15.59万㎡，环比上升29.6?，同比下降50.8?。 市场供应|全市供应 2022年4月，绍兴市商品住宅新增供应15.59万㎡，环比上升29.6?，同比下降50.8?。 绍兴市商品住宅供应走势 万㎡ 40 300 35 250 30 200 25 150 20 100 15 50 10 0 5 -50 0 上市面积环比  21-04 31.7 189.7  21-05 13.72 -56.7  21-06 22.06 60.8  21-07 12.14 -45  21-08 21.03 73.2  21-09 36.51 73.6  21-10 13.73 -62.4  21-11 23.58 71.8  21-12 7.2 -69.5  22-01 9.05 25.7  22-02 3.44 -62  22-03 12.03 250  22-04 15.59 29.6 -100 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，绍兴市商品住宅成交均价为25648元/㎡，环比下降5.7?，同比上升5.2?；成交面积为8.5万㎡，环比下降8.8?，同比下降64.7 。 绍兴市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 35 35000 30 30000 25 25000 20 20000 15 15000 10 10000 5 5000 0 成交面积成交价格  21-04 24.06 24377  21-05 32.23 25422  21-06 14.24 23534  21-07 10.28 24353  21-08 5.51 24063  21-09 9.35 24218  21-10 13.1 24891  21-11 19.56 26587  21-12 18.55 28564  22-01 10.14 28813  22-02 6.87 26504  22-03 9.32 27200 22-04 0 8.5 25648 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交240套，同比增长15.9?，套数占比同比上升6.6个百分点；从总价段来看，200(含)- 300万元总价段成交268套，同比下降22.09?，套数占比同比下降9.3个百分点。 绍兴市新房成交面积段对比 绍兴市新房成交总价段对比 0.30.6?350(含)㎡以上 0.30.6? 350(含)㎡以上 0.71.6? 260(含)-350㎡ 6.1? 7.9? 180(含)-260㎡ 20.1? 18.6? 140(含)-180㎡ 22.8? 25.4? 120(含)-140㎡ 41.6? 37.3? 90(含)-120㎡ 8.5? 8.4? 70(含)-90㎡ 0.10.2? 70㎡以下 2021 2022:1-4 41.6? 44.8300(含)万元以上 41.3? 40.6200(含)-300万元 9.7? 11.0? 150(含)-200万元 5.7? 3.2? 120(含)-150万元 0.70.2? 100(含)-120万元 0.80.2? 80(含)-100万元 0.10.0? 50(含)-80万元 0.10.1? 50万元以下 2021 2022:1-4 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月绍兴市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段50万以下 总价段 50万以下 2 0 0 0 0 0 0 0 2 0.3 50-80万 1 0 0 0 0 0 0 0 1 0.2 80-100万 1 0 1 0 0 0 0 0 2 0.3 100-120万 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0.2 120-150万 0 14 17 0 0 0 0 0 31 4.8 150-200万 0 26 57 7 1 0 0 0 91 14.1 200-300万 0 16 152 75 25 0 0 0 268 41.5 300万以上 0 0 12 65 105 54 13 1 250 38.7 汇总 4 56 240 147 131 54 13 1 646 100 占比( ) 0.6 8.7 37.2 22.8 20.3 8.4 2.0 0.2 100  70-90㎡  90-120㎡  120-140㎡  140-180㎡  180-260㎡  260-35