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清远房地产市场月报
2022年04月
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市场供应|全市供应
市场供应|全市供应
2022年4月，清远市商品住宅新增供应16.16万㎡，环比下降15.8?。
清远市商品住宅供应走势
万㎡
35 300
250
30
200
25
150
20 100
15 50
10
5
0
上市面积
21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04
0 17.11 23.28 17.75 32.16 9.15 27.08 28.41 2.91 5.24 19.18 16.16
0
-50
-100
-150
环比 36
-23.7
81.2
-71.6
196.1
4.9
-89.7
79.8
266.1
-15.8
上市面积 环比
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
2022年4月，清远市商品住宅成交均价为7332元/㎡，环比下降2.3?，同比下降15?；成交面积为14.51万㎡，环比下降35.2?，同比下降42.
2?。
清远市商品住宅成交量价走势
万㎡ 元/㎡
45 8900
40
35 8400
30
7900
25
20
15
10
5
0
成交面积成交价格
21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04
27.95 16.73 21.3 22.58 21.3 24.54 23.92 40.45 21.26 15.54 22.39 14.51
8347 8101 8146 8168 7390 7331 7383 7484 7176 7211 7504 7332
7400
6900
6400
成交面积 成交价格
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交470套，同比下降25.63?，套数占比同比上升4.8个百分点；从总价段来看，60(含)- 80万元总价段成交528套，同比下降32.39?，套数占比同比上升2.1个百分点。
清远市新房成交面积段对比 清远市新房成交总价段对比
2021 2022:1-460㎡以下
2021 2022:1-4
60㎡以下
3.2?
2.5?
60(含)-80㎡
4.9?
6.2?
80(含)-90㎡
12.0?
11.1?
90(含)-100㎡
22.9?
25.2?
32.1100(含)-120㎡
28.3?
120(含)-140㎡
18.7?
17.2?
140(含)-180㎡
3.8?
6.8?
180㎡以上
2.4?
2.6?
2021 2022:1-4
40万元以下
3.23.1?
40(含)-60万元
21.4?
13.6?
60(含)-80万元
38.8?
37.1?
80(含)-100万元
22.4?
24.9?
100(含)-120万元
9.2?
10.1?
120(含)-150万元
2.7?
6.1?
150(含)-200万元
2.01.0?
200(含)-250万元
1.30.3?
250(含)-300万元
0.70.4?
300万元以上
1.00.7?
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
2022年4月清远市新房面积、总价成交结构
面积段总价段
60㎡以下
60-80㎡
80-90㎡
90-100㎡
100-120㎡
120-140㎡
140-180㎡
180㎡以上
汇总
占比( )
40万以下
12
5
5
5
1
0
0
0
28
2.1
40-60万
29
72
105
58
58
8
0
0
330
24.3
60-80万
0
8
30
183
234
69
4
0
528
38.9
80-100万
0
0
2
54
155
74
19
0
304
22.4
100-120万
0
0
0
4
21
55
16
0
96
7.1
120-150万
0
0
0
0
1
18
15
0
34
2.5
150-200万
0
0
0
0
0
4
12
2
18
1.3
200-250万
0
0
0
0
0
4
0
1
5
0.4
250-300万
0
0
0
0
0
1
0
3
4
0.3
300万以上
0
0
0
0
0
0
0
12
12
0.9
汇总
41
85
142
304
470
233
66
18
1359
100
占比( )
3.0
6.3
10.4
22.4
34.6
17.1
4.9
1.3
100
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
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