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深圳房地产市场月报
2022年04月
房产市场
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房地产政策
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市场供应|全市供应2022年4月，深圳市商品住宅新增供应28.07万㎡，环比上升159?，同比上升81?。
市场供应|全市供应
2022年4月，深圳市商品住宅新增供应28.07万㎡，环比上升159?，同比上升81?。
深圳市商品住宅供应走势
万㎡120
200
100
150
100
80
50
60
0
40
-50
20 -100
0
上市面积环比
21-05
20.46
31.9
21-06
26.36
28.8
21-07
51.17
94.1
21-08
49.82
-2.6
21-09
101.17
103.1
21-10
47.05
-53.5
21-11
84.71
80
21-12
81.84
-3.4
22-01
9.15
-88.8
22-02
0
22-03
10.84
22-04
28.07
159
-150
上市面积 环比
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
2022年4月，深圳市商品住宅成交均价为75098元/㎡，环比下降11.2?，同比上升19.1?；成交面积为28.39万㎡，环比下降6.2?，同比下降
18.2。
深圳市商品住宅成交量价走势
万㎡ 元/㎡
70 100000
60
50
40
30
20
10
0
成交面积成交价格
21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04
25.07 28.31 28.55 63.74 34.53 44.12 48.01 23.87 37.69 19.83 30.27 28.39
63501 61827 62694 87613 64813 58476 59393 65336 75966 67545 84560 75098
90000
80000
70000
60000
50000
40000
30000
20000
10000
0
成交面积 成交价格
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
从面积段来看，70(含)-100㎡面积段成交1393套，同比增长24.3?，套数占比同比上升4.9个百分点；从总价段来看，450(含)- 600万元总价段成交923套，同比增长36.9?，套数占比同比上升6.0个百分点。
深圳市新房成交面积段对比 深圳市新房成交总价段对比
2021 2022:1-440㎡以下
2021 2022:1-4
40㎡以下
0.10.5?
40(含)-70㎡
4.03.2?
48.170(含)-100㎡
59.2?
40.5100(含)-140㎡
31.8?
140(含)-180㎡
4.5?
4.1?
180(含)-220㎡
0.71.7?
220(含)-240㎡
0.0?
240(含)㎡以上
01..04
2021 2022:1-4
150万元以下
5.6?
4.4?
150(含)-300万元
3.2?
4.2?
300(含)-450万元
12.4?
28.5?
28.5450(含)-600万元
27.9?
600(含)-800万元
13.3?
13.4?
800(含)-1000万元
10.1?
7.3?
1000(含)-1200万元
10.8?
6.3?
1200(含)-1500万元
5.5?
4.9?
1500(含)-2000万元
8.6?
2.4?
2000(含)万元以上
0.72.1?
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
2022年4月深圳市新房面积、总价成交结构
面积段
总价段150万以下
总价段
150万以下
11
5
46
9
0
0
0
0
71
2.6
150-300万
22
31
43
19
8
3
0
0
126
4.5
300-450万
0
18
417
2
1
0
0
0
438
15.8
450-600万
0
135
585
201
2
0
0
0
923
33.2
600-800万
0
0
130
232
9
0
0
0
371
13.4
800-1000万
0
0
162
94
3
0
0
0
259
9.3
1000-1200万
0
0
10
149
12
0
0
0
171
6.2
1200-1500万
0
0
0
94
9
0
0
0
103
3.7
1500-2000万
0
0
0
216
15
15
0
0
246
8.9
2000万以上
0
0
0
0
1
11
1
58
71
2.6
汇总
33
189
1393
1016
60
29
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