房地产市场报告 -【月报】2022年04天津.docxVIP

天津房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，天津市商品住宅新增供应60.03万㎡，环比上升68.9?，同比下降43.3?。 天津市商品住宅供应走势 万㎡ 160 80 140 60 120 100 80 60 40 20  40 20 0 -20 -40 0 上市面积环比  21-05 128.37 21.2  21-06 133.56 4  21-07 121.33 -9.2  21-08 71.03 -41.5  21-09 116.72 64.3  21-10 122.67 5.1  21-11 67.5 -45  21-12 79.54 17.8  22-01 43.08 -45.8  22-02 30.15 -30  22-03 35.55 17.9  22-04 60.03 68.9 -60 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，天津市商品住宅成交均价为17455元/㎡，环比下降2?，同比上升1.1?；成交面积为63.58万㎡，环比下降9.3?，同比下降49.8 。 天津市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 140 18500 120 18000 100 80 60 40 20 17500 17000 16500 16000 15500 15000 0 成交面积成交价格  21-05 129.12 17403  21-06 121.39 18272  21-07 109.01 17371  21-08 99.35 17416  21-09 90.25 17411  21-10 95.6 16612  21-11 96.54 16638  21-12 122.61 16878  22-01 35.31 16316  22-02 44.79 15842  22-03 70.13 17813  22-04 63.58 17455 14500 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交2114套，同比增长26.7?，套数占比同比上升11.6个百分点；从总价段来看，150(含)- 200万元总价段成交1146套，同比下降21.29?，套数占比同比下降2.3个百分点。 天津市新房成交面积段对比 天津市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 1.30.4? 60(含)-80㎡ 4.9? 6.3? 80(含)-90㎡ 16.6? 22.8? 90(含)-100㎡ 19.5? 18.2? 100(含)-120㎡ 28.6? 25.3? 120(含)-140㎡ 18.9? 15.6? 140(含)-180㎡ 8.8? 8.1? 180(含)㎡以上 2.4? 2.3? 2021 2022:1-4 500(含)万元以上 450(含)-500万元 400(含)-450万元 350(含)-400万元 300(含)-350万元 250(含)-300万元 200(含)-250万元 150(含)-200万元 120(含)-150万元 100(含)-120万元 80(含)-100万元 60(含)-80万元 40(含)-60万元 40万元以下 21.921.0? 15.112.8? 11.210.5? 11.512.5? 7.58.6? 2.53.2? 1.10.3? 4.3? 1.2? 2.0? 2.4? 3.6? 6.6? 11.1? 11.0? 3.1? 1.2? 1.7? 2.6? 3.8? 5.9? 2022年4月天津市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 0 1 0 0 0 1 0 0 2 0.0 40-60万 19 0 23 40 77 0 0 0 159 2.8 60-80万 0 3 62 153 174 25 0 0 417 7.4 80-100万 0 10 138 279 172 100 21 0 720 12.8 100-120万 0 0 111 160 263 41 0 0 575 10.2 120-150万 0 2 44 204 295 91 33 0 669 11.9 150-200万 0 9 69 271 463 277 13 44 1146 20.4 20