房地产市场报告 -【月报】2022年04许昌.docxVIP

《许昌房地产市场快报 （2022年04月）》 房地产政策 房地产政策 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策 房地产政策 许昌市2022年4月政策法规 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 -- -- -- -- -- 土地市场 整体市场|成交结构 整体市场|成交结构 2022年1- 4月，许昌市以住宅用地成交为主，占比36.0?，其次，工业用地成交占比29.9?。2022年4月，许昌市以其他用地成交为主，占比39.4?， 比去年同期上升1.6个百分点。 许昌市土地成交结构走势（按规划建面） 100? 90? 80? 70? 60? 50? 40? 30? 20? 10? 0? 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 商办用地 0.4 17.5 7.2 0 0.8 2.2 0 1.2 16.3 0 0 0 6.7 住宅用地 44.4 40.5 51 100 59.9 40.7 25.3 90.5 45.6 0 77.1 84.1 31 住宅用地 商办用地 2022年1-4月，许昌市共成交各类用地26宗，共计198.73万㎡，同比减少17.13?。其中，成交住宅用地8宗，共计101.03万㎡，同比减少 49.66；商办用地1宗，共计13.88万㎡，同比增长732.58?。2022年4月，许昌市累计成交各类用地19宗，共计125.9万㎡，环比增长 444.99，同比增长125.68?。其中，成交住宅用地5宗，共计64.29万㎡，环比增长231.09?，同比增长65.74?；商办用地1宗，共计13.88 万㎡，同比增长3722.51?。 许昌市土地成交情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 19 125.90 444.99 125.68 26 198.73 -17.13 住宅用地 5 64.29 231.09 65.74 8 101.03 -49.66 商办用地 1 13.88 -- 3722.51 1 13.88 732.58 工业用地 13 47.74 1195.86 186.96 17 83.82 123.93 整体市场|推出结构 整体市场|推出结构 2022年1-4月，许昌市共推出各类用地43宗，共计390.07万㎡，同比增长29.23?。其中，推出住宅用地21宗，共计266.76万㎡，同比增长 ；商办用地5宗，共计39.49万㎡，同比增长691.36?。2022年4月，许昌市累计推出各类用地31宗，共计267.61万㎡，环比增长 1058.39?，同比增长269?。其中，推出住宅用地15宗，共计199.28万㎡，环比增长926.23?，同比增长269.87?；商办用地3宗，共计20.6 万㎡，同比增长924.56?。 许昌市土地推出情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 31 267.61 1058.39 269.00 43 390.07 29.23 住宅用地 15 199.28 926.23 269.87 21 266.76 5.42 商办用地 3 20.60 -- 924.56 5 39.49 691.36 工业用地 13 47.74 1195.86 186.96 17 83.82 91.27 整体市场|供求分析2022年1- 整体市场|供求分析 2022年1- 4月，许昌市共推出土地规划建面496.25万㎡，成交280.49万㎡，成交楼面均价755元/㎡。2022年4月，共推出土地规划建面349.38万㎡， 成交207.67万㎡，成交楼面均价820元/㎡。 许昌市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 500 1000 450 900 400 800 350 700 300 600 250 500 200 400 150 300 100 200 50 0 推出规划建面  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 104.14 155.8 272.06 10.14 312.14 86.06 84.04 86.75 430.02 58.01 65.76 23.1 349.38 100 0 成交规划建面成交楼面价 87.41 831 82.95 683 202.21 759 10.14 640 2