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厦门房地产市场月报
2022年04月
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市场供应|全市供应2022年4月，厦门市商品住宅新增供应2.65万㎡，环比下降79.6?，同比下降90?。
市场供应|全市供应
2022年4月，厦门市商品住宅新增供应2.65万㎡，环比下降79.6?，同比下降90?。
厦门市商品住宅供应走势
万㎡
70 300
250
60
200
50
150
40 100
30 50
20
10
0
上市面积
21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04
23.85 26.8 30.54 26.3 6.46 23.29 35.14 62.09 4.4 0 13 2.65
0
-50
-100
-150
环比 -10.5
12.4
14 -13.9
-75.5
260.8
50.8
76.7
-92.9
-79.6
上市面积 环比
市场成交|成交量价
市场成交|成交量价
2022年4月，厦门市商品住宅成交均价为35031元/㎡，环比下降5.1?，同比下降0.7?；成交面积为15.17万㎡，环比上升15.4?，同比下降5
5.2。
厦门市商品住宅成交量价走势
万㎡ 元/㎡
60 42000
50 40000
40 38000
30 36000
20 34000
10 32000
0
成交面积成交价格
21-05
51.3
39458
21-06
43.74
38406
21-07
25.26
35115
21-08
38.03
33520
21-09
15.24
38902
21-10
14.73
37883
21-11
17.25
34711
21-12
27.62
39609
22-01
16.92
36868
22-02
10.87
34324
22-03
13.15
36920
22-04
15.17
35031
30000
成交面积 成交价格
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
从面积段来看，80(含)-
90㎡面积段成交425套，同比增长11.3?，套数占比同比下降0.8个百分点；从总价段来看，300万元以上总价段成交772套，同比增长19.1?
，套数占比同比上升2.2个百分点。
49.1?50.8300万元以上
49.1?
50.8300万元以上
21.3?
18.9?
250(含)-300万元
17.1?
16.8?
200(含)-250万元
8.1?
7.5?
150(含)-200万元
3.3?
4.7?
120(含)-150万元
2021 2022:1-4
2021 2022:1-460㎡以下
2021 2022:1-4
60㎡以下
4.9?
3.6?
60(含)-80㎡
14.4?
16.4?
29.780(含)-90㎡
27.6?
90(含)-100㎡
13.8?
15.1?
100(含)-120㎡
17.0?
16.1?
120(含)-140㎡
11.2?
9.3?
140(含)-180㎡
5.3?
6.0?
180㎡以上
3.6?
6.0?
0.3?
0.4?
100(含)-120万元
0.5?
0.9?
80(含)-100万元
0.2?
0.1?
60(含)-80万元
0.1?
40(含)-60万元
0.1?
40万元以下
市场成交|成交结构
市场成交|成交结构
2022年4月厦门市新房面积、总价成交结构
面积段
总价段40万以下
总价段
40万以下
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0.0
40-60万
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0.0
60-80万
1
1
0
0
0
0
0
0
2
0.1
80-100万
9
0
0
0
0
0
0
0
9
0.6
100-120万
1
0
0
2
0
0
0
0
3
0.2
120-150万
46
8
0
1
0
0
0
3
58
3.9
150-200万
7
71
13
4
1
0
0
0
96
6.5
200-250万
0
47
153
18
3
6
0
0
227
15.4
250-300万
0
67
156
38
42
4
1
0
308
20.9
300万以上
2
10
103
109
232
191
74
51
772
52.3
汇总
66
204
425
172
278
201
75
54
1475
100
占比( )
4.5
13.8
28.8
11.7
18.8
13.6
5.1
3.7
100
60-80㎡
80-
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