工业园项目价值思考.pptVIP

一块土耳其丝毯，需要近两年的工夫编结。 * 第三十一页，共六十五页。 一支大卫杜夫雪茄，要经过80余道工艺。 * 第三十二页，共六十五页。 一块江诗丹顿手表的彩绘，要400个小时的锻炼。 * 第三十三页，共六十五页。 为你定制专属 别墅级办公领地 * 第三十四页，共六十五页。 PART3：价值梳理 03 项目价值构建 * 第三十五页，共六十五页。 国信创谷，雄踞茂名高新区，地处一带一路核心区，同时 位于茂名市区、电白区双城核心位置，毗邻粤西国际机场、茂名港、深海高速、茂名火车东站与高新大道、深茂高铁、包茂高速无缝接驳形成立体化交通网络是贯穿珠三角，辐射东南亚的枢纽之地。 项目价值构建 本案 区位位置价值 * 第三十六页，共六十五页。 打造集商务、办公、生产、生活一体化的集约型现代产业园及公共服务平台，园区内提供行政中心、金融中心、审批服务、智慧社区服务平台、后勤保障、安保消防、投融资、业务咨询等服务，让企业无后顾之忧。 行政中心 金融中心 审批服务 智慧社区服务平台 后勤保障 安保消防 投融资 业务咨询 项目价值构建 园区服务价值 * 第三十七页，共六十五页。 项目价值构建 27400m2 新加坡式 城市园林 让你在花园里办公 让你在花园里生活 绿色、低碳、环保 * 第三十八页，共六十五页。 项目价值构建 定制式价值 所谓定制式厂房，就是根据使用企业对厂房的建筑规模、用途、布局、内外结构等的具体要求而设计和建造，以满足其某些企业的特定需求。 建议：在不影响园区的整体规划的前提下，在签订相关协议后让客户与发展商共同参与制定前期的设计。 高端定制 * 第三十九页，共六十五页。 形象价值 经济价值 使用价值 项目价值构建 入驻国信创谷，独享高新区门户大堂尊荣 入驻国信创谷，企业领袖率先垂范 入驻国信创谷，私享别墅级办公领地 高新区门户价值洼地，更为优厚的投资回报空间 和整个高新区一起共赢未来 4C产业链，让企业经营无后顾之忧 更为灵活的销售政策，让大客户真正“做大” 企业各有所需，但都可以在企业公园实现。丰富的产品线、可以 灵活分割的产品空间满足客户的不同需求 2. 独栋、别墅级办公领地，领袖级企业无需仰人鼻息。 3. 定制式办公空间，根据企业不同需要度身打造王者疆土。 * 第四十页，共六十五页。 04 PART2：价值梳理 项目价值提升 及证据打造 * 第四十一页，共六十五页。 企业经营升级形态 （客户、员工、老板） 2、产业定位提升 3、产业 政策提升 4、商业 生态提升 5、服务 平台提升 6、环境 区位条件 提升 7、物业 价值提升 1、招商 政策提升 项目价值 项目价值提升有七大基本路径 * 第四十二页，共六十五页。 3、运作模式证据 项目价值预期支撑 4、项目规划证据 1、产业区位证据 2、产业规划证据 7、环境完善证据 6、政府支撑证据 9、投资能力证据 8、平台运作证据 10、意见领袖证据 5、产业政策证据 行业协会、典型目标企业、专家学者等：意见领袖已经认可 项目投资的资本来源、投资的理由、回报方式等：不会成为烂尾工程 企业家的信誉、胸怀、思想，专业团队的运营能力、行业资源、业绩：有能力有动力 周边拟建设的道路、交通枢纽、物流设施、市政公园等的规划以及项目推进进展状况，预期改善可期待 项目价值 选址：产业基本要素资源，有基础 定位、资源支撑、发展路径、运行机制、 政策支持：可行性 项目利益的实现与分配机制，你、我、政 府等如何获利。可操作性 项目总体规划与阶段性规划设计：有效体 现升级经营形态以及项目发展路径 项目的唯一性、垄断性、可持续性：与政府的政治经济工作热点直接挂钩：政策导向 政府重点工程、政府工作报告、当党代表大会报告、领导视察等：政府政绩工作的支撑点 项目价值证据的打造 支撑项目价值预期实现的十一大证据：让所有人相信梦想能够实现。 * 第四十三页，共六十五页。 价值综述： 通过工业地产特有的产品属性展开不同的价值诉求，事实上万法归一，就是对客户价值的一个最大限度的满足：定制 因此可以用这样一句话来提纲挈领： 备选； 国信创谷，定制式墅级办公领地 国信创谷，引领“厂办一体”新时代 国信创谷，领袖级企业办公生活必需品 高新城门户，定制式企业领袖基地 项目价值 * 第四十四页，共六十五页。 01 PART3：推广策略 本案竞品了解 * 第四十五页，共六十五页。 茂名六韬珠宝创意产业园项目规划面积1100亩，位于位于电白区电白大道西与新城大道交汇处，即包茂高速电白（水东安乐片区茂名回归创业园）连接线出入口处，新城大道、迎宾大道北贯穿，交通便捷。是一个集设计、生产、展示、销售为一体的多元化产业园区。“茂名六韬珠宝创意产业园”项目规划建设有现代化厂房、国际珠宝交