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七、标价的编制方法 （二）待摊费的计算 在计算出直接费的基础上，依据企业自身情况确定各项费率及法定税率，即可依次计算出其它直接费、间接费、利润和税金。 有些费用也可根据实际情况计算确定。 第六十二页，共九十九页。 八、标价计算应注意的问题 （1）认真计算及核实工程量，防止因工程数量不清、不准而导致标价计算失误。同时，防止发生漏项而导致报价失误、造成经济损失。 （2）认真调查研究工程所在地的劳务、材料、机械设备的市场基本价格和招标文件对标价计算的规定，以及当地政府对物价的有关规定、当地物价指数等。 （3）要尽可能了解业主编制标底时采用的材料单价，以及竞争对手可能采用的材料单价。防止因取费不符实而产生标价过高或过低现象，从而影响中标或出现废标。 第六十三页，共九十九页。 八、标价计算应注意的问题 （4）对有关费率的计取，应结合施工实际发生的需要、施工单位管理水平及市场各方面因素综合考虑、灵活取舍，以便作出具有竞争力的报价。 （5）对计算数据要认真反复核对，防止发生计算错误。 （6）认真检查标书，注意不要出现“漏章”问题，以免造成废标。 第六十四页，共九十九页。 3-6 对外标价的确定 第六十五页，共九十九页。 按上述过程计算的标价仅为初步报价，或称为内部标价。在初步标价计算出以后，还应对标价进行多方面的分析和评估，探讨标价的经济合理性，结合报价策略，作出最终报价决策，确定总标价，进而计算确定工程量清单中各细目的单价。 第六十六页，共九十九页。 一、标价分析和评估 （一）标价的宏观审核 标价的宏观审核是依据长期的工程实践中积累的大量的经验数据，用类比的方法，从宏观上判断初步计算标价的合理性。 标价的宏观审核可采用下列方法： （1）首先应当分项统计计算书中的汇总数据，并计算其比例指标。 （2）通过对各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分析标价结构的合理性。 第六十七页，共九十九页。 一、标价分析和评估 （3）探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和可能性。 （4）参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性。 （5）从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查，并修正初步计算标价。 第六十八页，共九十九页。 一、标价分析和评估 （二）标价的动态分析 标价的动态分析是假定某些因素发生变化，测算标价的变化幅度，特别是这些变化对计划利润的影响。 （三）标价的盈亏分析 初步计算标价经过宏观审核与进一步分析检查，可能对某些分项的单价作必要的调整，然后形成基础标价，再经盈亏分析，提出可能的低标价和高标价，供投标报价决策时选择。 盈亏分析包括盈余分析和亏损分析两个方面。 第六十九页，共九十九页。 一、标价分析和评估 1．盈余分析 盈余分析是从标价组成的各个方面挖掘潜力、节约开支，计算出基础标价可能降低的数额，即所谓“挖潜盈余”，进而算出低标价。 2．亏损分析 亏损分析是分析在算标时由于对未来施工过程中可能出现的不利因素考虑不周和估计不足，可能产生的费用增加和损失。 第七十页，共九十九页。 二、投标文件的编制 （二）投标书附录的编制 投标书附录中包含了合同条件的主要数据和信息，已由招标人填制好，投标人只须签字确认即可。 （三）投标担保的提交与编制 投标担保的形式有现金支票、银行汇票、银行保函等形式。 （1）若采用现金支票或银行汇票，投标人应将上述款项在投标文件提交截止时间前划到招标人指定的账号上，否则，其投标担保视为无效。 第三十页，共九十九页。 二、投标文件的编制 （2）若采用银行保函，则应由符合招标人规定条件的银行开具。 银行保函按招标文件提供的格式填写。 银行保函原件应在投标文件提交截止时间前单独密封递交给招标人。 （3）联合体的投标担保，应由联合体主办人按以上规定提交。 投标文件中必须装有投标保函（或现金支票、银行汇票）的复印件。 第三十一页，共九十九页。 二、投标文件的编制 （四）工程量清单标价的编制 投标人根据合同条款、图纸、技术规范、拟定的施工组织计划以及市场价格，结合本企业的条件和经验，通过单价分析，计算清单中每个细目的单价与合价，并逐项汇总为各章及整个工程的投标报价。将计算结果分别填入招标人提供的工程量清单中即可。 第三十二页，共九十九页。 二、投标文件的编制 （五）投标书附表的编制 按招标文件规定的内容格式填写。 1．拟为承包本合同工程设立的组织机构图 2．拟在本合同工程任职的主要人员简历表 3．拟投入本合同工程的主要施工机械表 4．拟配备本合同工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备表 5．合同用款估算表 6．临时用地计划表 7．分包人表和特殊分包人表（如有，由业主填写） 8．调价公式的近似权重系数表和材料基期