某庭院销售诊断后期营销策略.pptVIP

11月活动主题——“瓷都精英羽毛球擂台赛” 每周五、周六晚上“社区露天电影”经典播放 周日结合团购举办常规“吃、喝、玩”活动 月底周日为颁奖仪式及抽奖活动 ??????????????????????????????????????????????????????????? * 第六十二页，共七十一页。 12月活动主题 公务员专场，细节另附 * 第六十三页，共七十一页。 第三章：3-5月营销 * 第六十四页，共七十一页。 一、主推房源 主推二房共42套房源(128套中46套二房，已销4套)，通过二 房聚集现场人气，进而拉动三房销售。 * 第六十五页，共七十一页。 二、营销主题 1、告别房奴，首付1万做瓷都中心的主人 2、全额首付客户可免费参加五一香港游（证照费自理） 相应主题延展： 首付1万告别房奴，不用5万，不用10万，超轻松置业，全市前所未有 首付1万实现梦想，不是城市边缘，不是配套缺乏，而是坐拥全市核心地段成就人生辉煌 首付1万一步到位，不是品质打折，不是普通房子，而是罕有的港式高品质生活唾手可得 。。。 * 第六十六页，共七十一页。 媒体更换 市内外寻找 竞争客户拦截 报纸、网络、电视 市内户外广告 外展场 重点位置户外 项目周围包装 形象推广+主题发布 首付1万的促销信息 吸引乐平人群、客户组织 首付1万的促销信息 品质卖点营造卖场气氛 媒介选择 传播内容 × * 第六十七页，共七十一页。 其它细则： 优惠额度名细及折算 二房首付款余额由开发商与购房者签订协议，三年六期免息等额偿清； 全额付清首付的客户如不参加旅游，可减现金8000元（二、三房均可） 全额付清首付的客户如参加旅游，家庭人员不限，但最多只承担8000元，剩余自理（二、三房均可） 一次性付款享受97折，按揭享受98折（二、三房均可） 老业主推荐 新业主，老业主享受2888元现金免税回馈 原则上三房不享受此首付，如有特殊要求，至少二---三万 说明，以二房总价二十五万为例，整体优惠没有超过底限95折，三房总价高，优惠比例更小， 能维护品牌的抗跌性和一致性。 * 第六十八页，共七十一页。 汇报结束 谢谢！ * 第六十九页，共七十一页。 通过辛勤的工作获得财富才是人生的大快事。 一个人一生可能爱上很多人，等你获得真正属于你的幸福后，你就会明白以前的伤痛其实是一种财富，它让你学会更好地去把握和珍惜你爱的人。*** 人只有为自己同时代人的完善，为他们的幸福而工作，他才能达到自身的完善。 每项事业成功都离不开选择，而只有不同寻常的选择才会获取不同寻常的成功。*** 论命运如何，人生来就不是野蛮人，也不是乞讨者。人的四周充满真正而高贵的财富—身体与心灵的财富。 人生没有彩排，每一个细节都是现场直播。 对产品质量来说，不是100分就是0分。 成功的经理人员在确定组织和个人的目标时，一般是现实主义的。他们不是害怕提出高目标，而是不让目标超出他们的能力。 管理就是决策。*** 经营管理，成本分析，要追根究底，分析到最后一点。 再实践。* 世上并没有用来鼓励工作努力的赏赐，所有的赏赐都只是被用来奖励工作成果的。 除了心存感激还不够，还必须双手合十，以拜佛般的虔诚之心来领导员工。** 预防是解决危机的最好方法。 我们不一定知道正确的道路在哪里，但却不要在错误的道路上走得太远。 不要把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。 用他，就要信任他;不信任他，就不要用他。 沟通再沟通。* 多挣钱的方法只有两个：不是多卖，就是降低管理费。 我所做的，就是创办一家由我管理业务并把我们的钱放在一起的合伙人企业。我将保证你们有5%的回报，并在此后我将抽取所有利润的50%。 请示问题不要带着问题请示，要带着方案请示。汇报工作不要评论性地汇报，而要陈述性的汇报。* 在漫长的人生旅途中，有时要苦苦撑持暗无天日的境遇；有时却风光绝项，无人能比。 沟通是管理的浓缩。*** 员工培训是企业风险最小，收益最大的战略性投资。 人类被赋予了一种工作，那就是精神的成长。 企业发展需要的是机会，而机会对于有眼光的领导人来说，一次也就够了。** 发展和维护他们的家;至于女子呢?则是努力维护家庭的秩序，家庭的安适和家庭的可爱。 犹豫不决固然可以免去一些做错事的可能，但也失去了成功的机会。 管理是一种严肃的爱。*** 选择?选择这个词对我来说太奢侈了。 没有商品这样的东西。顾客真正购买的不是商品，而是解决问题的办法。 一个人被工作弄得神魂颠倒直至生命的最后一息，这的确是幸运。 从管理的角度来讲，两点之间最短的距离不一定是一条直线，而是一条障碍最小的曲线。*** 自觉心是进步之母，自贱心是堕落之源，故自觉心不可无，自贱心不可有。*** 切实执行你的梦想，以便发挥它的价值，不管梦想有多好，除非真正身体力