青岛麦岛商业项目战略定位报告.pptVIP

选择商铺注重问题 调研数据显示，受访者购买商铺关心的问题分别是客流量、投资回报率、升值潜力、便利的交通、商业规模等方面，其中对客流量的关注程度最高，59.5%的受访者选择了此项。同时，受访者对物业服务、广告效应的关注程度较低。表明受访者更加关心影响商铺经营或回报的因素，而对其他问题的敏感度较低。 第三十页，共五十四页。 喜欢的商业形态 调研数据显示，受访者最为喜欢的商业形态是临街商铺，而对综合性大型商厦的关注程度较低。同时，步行街和综合性的休闲广场也是较为受访者欢迎的商业形态。 第三十一页，共五十四页。 影响商铺价格走势因素 调研结果显示，人均收入、人流量、区域商业环境的改善、城市改造力度、土地成本是受访者认为影响未来商铺价格走势的主要因素。受访者对人均收入对商铺价格的影响最为关注，而对金融环境对商铺价格的影响因素关注程度较低。 第三十二页，共五十四页。 计划购买商铺的单价 调研数据显示，受访者对购买商铺的单价集中在25000—30000元之间，占调查总量的85.5%，反映出目前青岛市的商铺购买者对价格的承受能力。 第三十三页，共五十四页。 底层商铺的合适单价 调研数据显示，79%受访者认为青岛大学附近的底层商铺的价格在20000—25000元/平米之间，表现出较高的一致性，而接受30000—3500