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探讨浦城县房地产经济发展存在的问题以及改进策略（商业银行资料） 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：探讨浦城县房地产经济发展存在的问题以及改进策略 2 一、绪论 2 二、房地产经济实现高效发展的现实意义 2 三、浦城县房地产经济发展的现状及问题 3 （一）浦城县房地产经济发展的现状 3 （二）浦城县房地产经济发展中存在的问题 3 四、促进浦城县房地产经济高效发展的策略 5 （一）从浦城县房地产市场管理来看 5 （二）从浦城县房地产市场运行来看 6 五、结语 7 文2：房地产经济发展存在的问题与对策分析 7 1 房地产经济可持续发展的重大意义与可持续的分析 7 2 房地产在发展过程中存在的问题 8 3 我国房地产经济发展的对策 10 4 结束语 11 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 12 文章致谢（模板） 12 正文 探讨浦城县房地产经济发展存在的问题以及改进策略（商业银行资料） 文1：探讨浦城县房地产经济发展存在的问题以及改进策略 一、绪论 浦城县房地产事业的发展经历了几个阶段：从八十年代末、九十年代初的单体开发到九十年代中后期的局部开发，再到2000年后的连片开发和新区建设与旧城改造并举，发展到近几年高层、高档综合小区的建设。总体来看，当地房地产市场逐步步入正常化、规范化轨道。特别是近几年随着经济发展，人们生活水平的提高，房地产市场也得到迅猛的发展。 房地产行业是我国国民经济的重要支柱型产业之一，据公开资料显示，2015年，我国GDP总值达到676708亿元，同比增长%，其中房地产行业的贡献率占我国整个GDP总体比重的%，而浦城县房地产行业占GDP总体比重为%，虽然贡献率不够高，但是总体呈现增长的态势，所以如何让房地产经济在我县经济发展中实现价值最大化，确保其助推国民经济增长的作用得到切实的发挥，就房地产经济发展的相关问题进行进一步的分析和研究是十分必要的，而就目前情况来看，很多文章已经对此方面进行了研究和讨论，本文以浦城县房地产经济为切入点，进行比较详细的分析和研究。 二、房地产经济实现高效发展的现实意义 第一，房地产经济的发展可以产生波及效果，有助于拉动其他行业经济的发展。即房地产行业在施工、销售等环节中会涉及到原材料购进、大型机械等各种设备的使用、服务业等部门的配合进行房产的销售。例如房地产建筑成本中原材料的消耗占据近70%，所以对于原材料的生产、供应商来说无疑是巨大的发展机会。 第二，房地产发展结果即房地产品的生产为各行各业和很多经济部门提供了必要的场所，成为其发展的前提，尤其对于现在稳步增长和大力扶持的第三产业来说，都是以房地产产品为前提和根基的。同时房地产业的发展为商业、家具业、家用电器业、房屋装修业、房屋金融保险业、物业管理业、房屋买卖中介业等各行各业都提供了立足之地。 第三，房地产产品的消费是一项综合性的消费，据先关学者的调查和研究发现，房地产业的发展可以直接或者间接带动60多个部门和行业的发展，从某种意义上来讲，房地产业关乎到我们生活的方方面面，不论从微观层面还是宏观层面来看，其给地区经济的发展和国民经济的进步都贡献着不可小觑的力量。 三、浦城县房地产经济发展的现状及问题 （一）浦城县房地产经济发展的现状 2015年，全县商品房预售批准万平方米，同比增长%。其中住宅万平方米，其余均为商业营业用房；而就浦城县商品房销售情况来看，2015年全县商品房销售面积万平方米，同比-%，销售金额亿元，同比%；其商品房待售情况截止12月31日表现为，已批准预售待售面积万平方米，同比%。其中商品住房待售面积万平方米，同比- 而之所以浦城县房地产经济会出现这样的现状，表现为以下几点，一是我县整体经济形势下行，民间资本流失，百姓购买力下降；二是部分大楼盘离城区远，主要购买对象为乡镇客户，购买力不高；三是新开盘楼盘少，且均为商业房产；四是对去年预售的正大路“仙楼嘉园”和“仙楼瑞园”两楼盘，楼面地价高、成本高属较高端住宅，销量较少，工程建设进度正常，企业资金接续周转困难。 （二）浦城县房地产经济发展中存在的问题 1.配套的政策规范有待完善。促进房地产市场的政策、策略还不够全面，力度还不够大，房地产市场依旧疲软是现阶段房地产经济发展中主要存在的问题之一。即就目前情况来看，我国的房地产行业相对于国外发达国家来说依旧处于发展阶段，缺乏完备的法律、规范等制度体系，配套法律法规的建设依旧不能满足现阶段我国房地产事业发展的速度。而浦城县在制度建设方面，由于缺乏有效的、权威的制度规范作依据和参考，自己制定的制度规范引导性、权威性、实用性和适用性都不够完善，进而在一定程度上增加了浦城县房