商贸城市场运行调查情况汇报.pdfVIP

商商贸贸城城市市场场运运⾏⾏调调查查情情况况汇汇报报 商贸城市场运⾏调查情况汇报 　　在学习和⼯作的⽇常⾥，需要⽤到汇报的地⽅ 来 多，汇报可以以某个具体项⽬为单位进⾏汇 报，也可以以某个阶段的⼯作为单位进⾏汇报，每次提笔要写汇报的时候都毫⽆头绪？以下是⼩编精⼼ 整理的商贸城市场运⾏调查情况汇报，仅供参考，⼤家⼀起来看看吧。 　　为进⼀步深⼊了解商贸城市场启动和运⾏情况，总结经验和查找存在问题，推动商贸城市场的良性 运⾏，区政协于4⽉中旬组成调查组进⾏了⼀次市场运⾏情况的调查。调查组在听取了开业以来运⾏情 况介绍之后，⼜深⼊业户了解情况。通过本次调查，对商贸城市场启动、运⾏情况有了⽐较全⾯的了 解。经过调查组的集体讨论，形成如下调查报告。 　　⼀、商贸城⽬前的运⾏情况 　　商贸城于3⽉18 ⽇投⼊试运营，其占地5万平⽅⽶，建筑⾯积8万平⽅⽶，总投资2.2亿元，是迄今 为⽌我区最⼤⾯积的商城，堪称是我区乃⾄我市的商业航母。 　　商贸城运营之初，是我市投资置业和经商⼊市的热点之⼀。初期有经营业户1200多户，⼊户率 90%，从业⼈员3000余⼈，启动态势很好。市委、市政府和细河区委、区政府对商贸城的发展给予了 ⾼度重视和⼤⼒⽀持，从建设到经营，在审批、收费、检查、验收启动过程中，帮助协调关系，解决难 题。在运营政策上给予了很多优惠，对市场建设和发育，倾注了很多⼼⾎，使商贸城形成了以电脑⼿ 机、服装鞋帽、家居⽤具、装饰材料、玛瑙销售和糖酒批发六⼤市场及歌厅娱乐、宾馆饭店两⼤服务业 的综合性商城。两年多来，区政府对商贸城发展采取了具体的⽀持措施。如三产领导⼩组成员、区政府 分管领导和区商业局领导经常深⼊该企业进⾏调研，帮助制定经营战略和市场政策，相继组团到外地参 观学习，招引商户，对促进电脑⼿机市场、服装等市场的发育，稳定客户⼼理起了重要作⽤。对此，商 贸城的管理者表⽰满意。 　　但是，商贸城在发展中⼀波三折，遇到了⼀些问题，使商贸城⼀度发展受阻。其中⼀个很重要原因 是受⼈为因素 （法⼈代表之争）影响，市场管理层的经营管理没有跟上，所有权不清晰，管理⾏为实施 不好，市民对商贸城的疑虑增多，客源逐渐减少，经营在⾛下坡路。经过司法诉讼之后，商贸城的产权 开始清晰，管理⼯作也逐步恢复，⼀些招商引商安商措施逐步到位。业户的经营信⼼也开始恢复，商贸 城的营运⼜开始起步。可以说，商贸城仍具有发展潜⼒，在⼀定时间内繁荣指⽇可待。 　　通过调查，我们感到，商贸城⽬前的优势和作⽤有以下⼏⽅⾯：⼀是商贸城是我区乃⾄全市的商贸 中⼼区之⼀，是细河区商业的领军企业，对全区商贸业发展具有很⼤的带动作⽤。⼆是其发展具有区位 优势、规模优势和资源优势，具有较强的吸引⼒。三是我区劳动就业和财源的⼤户，在⼀定程度上，能 够直接或间接的起到维护社会稳定和推动经济发展的作⽤。四是商贸城⽬前情况还⽐较稳定。其领导层 正在采取措施，理顺管理体制，明确产权关系，调整管理思路，对下⼀步招商安商和搞好经营有了很明 确的想法和具体办法。⽬前，商贸城有经营业户428户，从业⼈员200余⼈。电脑城、装饰材料市场、 宾馆、歌厅和南区服装市场经营状态良好。只是北区的服装市场、⼿机市场和玛瑙市场⽐较萧条。，商 贸城实现营业收⼊6004万元，税⾦180万元，预计今年的形势将会好于去年。 　　⼆、商贸城⽬前运⾏中的主要问题 　　除了司法诉讼因素对市场环境影响还没有完全消除之外，从布局结构、管理经营等⽅⾯，商贸城还 有以下问题。 　　1、商贸城的经营特⾊不很突出。商贸城部分市场与我市其他市场经营项⽬雷同，商贸城⾃⾝特⾊ 不突出，没有形成有⾃⾝特点的⼤规模的专业市场，称得上有规模的专业市场只有电脑市场，但仍有被 分散的趋势。⾯对我市有限的购买⼒资源，竞争⽐较激烈，就⽬前情况看，我市市场购买⼒分散，集中 购买⼒不在商贸城，特⾊和优势不突出，对商贸城的经营和繁荣是⼀⼤弊端。 　　2、商贸城的规划和建设布局存在问题。商铺都是⼀家⼀户的分隔房间，不是通透性强的现代化⼤ 商场的格局，⼀家⼀户分割经营，分区和品种难以做到统⼀。顾客反映，逛商贸城如⾛迷宫，通道不明 显，标志多⽽乱，⼴告牌不统⼀，进去后出不来，就是去过的商店再去也很难找到。购物环境容易产⽣ 疲劳感和厌烦⼼理，体会不到购物逛街的兴趣，对市场发展不利。 　　3、商贸城的初期开发是以出售精品间和摊位为获利的主要⼿段，对后期经营考虑得不够。⽽经营 的难度⼤于房屋开发，问题多，困难⼤，赢利少，购买房屋者⼤多不是商品经营者，虽然房屋售出率和 出租率很⾼，但是房间的.经营率不⾼，好的经营者进不来，必然影响市场的繁荣。 　　4、商贸