停车场管理服务重点工程管理方案.docxVIP

地下停车场管理服务招标釆购项目 投标方案 2022年 目录 TOC \o 1-5 \h \z 一、针对本项目的重点工程管理方案 2 1、 接管和进驻方案 2 \o Current Document \h 2、 设备设施维护方案 7 \o Current Document \h 3、 保洁服务方案 36 \o Current Document \h 4、 停车管理方案 67 \o Current Document \h 5、 交通动线规划方案 103 \o Current Document \h 6、 应急预案 104 PAGE PAGE # 一、针对本项目的重点工程管理方案 1、接管和进驻方案 我公司管理层高度重视本项目的业务拓展，若我公司中标，我公司管理高层将亲临指导督战，组织庞大的物业专业团队，制定完善的交接方案和应急预案，充分和中国传媒大学相关领导沟通协调，保证顺利进行中国传媒大学所属办公场所、服务厅的物业交接验收，我司制定了以下交接计划。 （一）成立项目交接领导小组 我公司将由公司副总经理以上高层担任交接总指挥 （二） 交接分类 1、设备2、物业3、资料 （三） 交接日期：接中标通知之日起15内完成 1、 中国传媒大学方面有关人员 2、 广东康景物业服务公司 （四） 交接进度：根据交接的实际情况，康景物业收到中国传媒大学中标通知之日起15内完成交接完毕。 公司进场，以安全平稳渡过、无缝对接为前提。按照招标文件的要求，并按照政府规定为员工缴纳养老、医疗等保险。 （五） 、中国传媒大学地下停车场人员配置表 总人数：65人 停车场管理全部人员指标要求表 序 号 岗位名称 工作时间 人数 人员要求 1 项目经理 全天驻场 1 （1）40周岁以下 （2）具有本科以上学历 （3）具有三年以上类似项目经理经验 2 驻场班长 全天驻场 3 （1） 驻场班长年龄要求：18周岁以上40周岁以 下； （2） 身体健康，面貌端正。男性驻班班长身高 1.72米以上； （3）退伍军人 （4）高中、中专以上（含高中、中专）文化程度。 （5）具二年或二年以上停车管理工作经验； （6） 担任过类似项目业务主管一年以上（暨带 队15人以上）。 （7） 负责协助项目经理管理本车场的日常工作。 （8） 负责协助项目经理处理车场发生的问题。 （9） 智能收费系统管理，系统维护、更新升级，对现有收费系统提出改造建议（软、硬件）。 （10） 协助投标人负责停车收费款项的清单、对 账和上缴等工作。 3 出入口岗 24小时 （早班：7:00-15:00, 中班： 15:00-1100, 16 （早班5人，中班 （1） 停车员年龄要求：18周岁以上45周岁以下； （2） 身体健康，面貌端正，男停车员身高1.72 米以上；女停车员1.65米以上； （3）初中以上（含初中）文化程度。 （4）负责维护车场秩序，疏导交通，引导车辆 晚班： 11:00-7：00） 5人， 晚班 5人） 入位，合理收费，文明服务。 4 地库引导 岗（白班） 12小时 （早班： 7:00-19:00, 晚班： 19:00-7:00） 8 （早班4人，晚班3人） 安全引导员年龄要求：18周岁以上45周岁以下； （2）身体健康，面貌端正，男停车员身高1.72米以上；女停车员1.65米以上； （3）初中以上（含初中）文化程度。 （4）按规定的路线时间进行巡逻，填写相应的巡逻记录，确保巡逻人员忠于职守，巡视到位。 5 地库巡视 岗（夜班） 12小时 （早班： 7:00-19:00, 晚班： 19:00-7:00） 4 （早班2人，晚班2人） （1） 安全巡视员年龄要求：18周岁以上45周岁 以下； （2） 身体健康，面貌端正，男停车员身髙1.72 米以上；女停车员1.65米以上； （3）初中以上（含初中）文化程度。 （4）按规定的路线时间进行巡逻，填写相应的巡逻记录，确保巡逻人员忠于职守，巡视到位。 6 48号楼 地库岗 24小时 （早班： 7:00-15:00, 中班：15:00-1100, 晚班： 11:00-7：00） 4 （早班2人，晚班2人） （1） 48号楼地库岗年龄要求:18周岁以上45周 岁以下； （2） 身体健康，面貌端正，男停车员身高1.72 米以上；女停车员1.65米以上； （3）初中以上（含初中）文化程度。 （4）按规定的路线时间进行巡逻，填写相应的巡逻记录，确保巡逻人员忠于职守，巡视到位。 7 体育场和大学生活动中心地下停车场 24小时 （早班：7:00-15:00, 中班： 4 （早班2人， （1） 体育场和大学生活动中心地下停车场岗年龄要求：18周岁以上45周岁以下； （2） 身体健康，面貌端正，男停车员身高1.72 米以上；女停车员1.65米