1912文化创意街区.docVIP

1912，xxxx文化商业创意街区 一、1912企业 南京一九一二企业（下简称1912）前身是南京十大民营企业东方企业（企业），业务涉及房地产开发、汽车出租、旅游饭店、钢琴制造等，是江苏省鹤立鸡群的现代城市服务业综合营运领导型企业。为专注于主题商业地产开发，2008年拆分为东方企业企业和1912控股企业，以便更好地实现战略发展目标。 南京一九一二企业致力于中国城集市群化、时髦商业营运的整体解决方案设计与全面推行。敏锐的触觉、独到的经验、成功的拓展模式、优秀的专业团队能力与管理效率，使其在主题街区营运策划领域拥有见义勇为的当先优势，已成为国内优秀的城市文化商业地产整合营运商。 二、印象1912 1912核心业态主要有酒吧、餐饮、休闲、娱乐、影院、酒店。 1912是一种 商业形态，但它又不限制于一般性商业项目的思虑，其核心在于以创意的方 法，达到“城市-文化-商业”的整合营运。其所到之处，皆经过建筑所创建的场所精神与城市文化气质相切合，在探究与追乞降睦的过程中，完成建筑文化到城市品位与花费文化的涅槃，详尽表现在以下四个方面： 城市客厅1912因其花费的导向性、全天候集群业态、城市历史文化的积淀和全国致使全世界出名品牌的资源，成为各城市唯一无二的城市客厅，成为城市白领、小资阶层社交、休闲、宴请的首选之地，和当地及外处的中外商务人士洽谈与社交的首选场所，打造城市时髦宣布活动的热门地域。 文假名片1912所到之处完整依据当地文化积淀、商业发展程度及花费习惯 进行深度研究和判断，经过不同样的业态配比，个性化街等营运模式，精心打造 专属于每个城市的1912，成为城市文化的“扬声器”，拓宽城市文化流传渠道， 提高城市出名度。 品位地标1912坚持高端文化体验式花费路线，着重街区整体形象和质量， 经过与大量国际、国内出名商家的战略结盟，实现强强结合，为城市塑造品牌 高地。1912所到之处，以“名人、名品、名店、名展”为纽带，依据花费客群特 1/5 征，不停牢固城市时髦“第一名片”的地位，连续造就时髦“注意力”，牢固掌握时髦“话语权”。 魅力徽章1912所到之处，城市夜生活被延长，夜间文化经济繁荣发展。1912打造的新形特点商业圈，将成为社会花费的连续热门，带动地域周边文 化、休闲、餐饮、地产的快速发展，促进城市就业，增添地方税收，提高城市投资软环境。 三、1912营运现状（列举典型样板） 目前，1912已在南京、无锡、扬州、苏州、常州，合肥等城市建立了文化商业创意项目，现以南京、苏州、无锡和扬州四个商业项目为例，简要介绍以下： 南京1912位于南京长江路与太平北路交汇处，由19栋民国风格建筑及“共 和”、“仁爱”、“新世纪”、“太平”四个街心广场组成，L型围绕在“总统府”四周， 总建筑面积42000平方米。项目整体分为休闲区、酒吧区、餐饮区三大区块， 目前已吸引50余家国际、国内品牌商家进驻，成为南京外籍人士、商务人群、 高端白领、城市小资的首选休闲花费地，日客流量高出3万人。 苏州1912位于苏州工业园区李公堤，北临中国最大的内城湖泊金鸡湖、南接苏州景观内河，总建筑面积13000平方米。项目以独具魅力的欧陆民俗建筑与新古典主义道桥亭台的奇妙结合，打造成为苏州首个集餐饮、酒吧、休闲、娱乐为一体的国际风情商业水街，成为苏州最为绚烂的“夜明珠”和娱乐新地标。 无锡1912位于无锡火车站站前商贸城，傍古运河畔、“收复门”脚下，总建筑面积约13000平方米。项目以“酒吧休闲长廊”为主题，改进了无锡酒吧分别、单调的格局，表现了品牌项目的业态“统治力”，开启了无锡夜生活的新纪 元，成为填充无锡城市商业形态空白，代言无锡城市时髦品位的“名片”。 扬州1912位于扬州城东南，古运河大水湾畔，项目由卢氏盐商古宅及七栋仿明清建筑组成，总建筑面积34000平方米。项目整体分为酒吧娱乐、特点餐饮、休闲娱乐三个地域，众多国际、国内出名品牌借助项目登陆扬州，与扬州当地品牌商家共同打造休闲花费高地。 2/5 四、1912战略选址标准 （一）目标xx 依据1912发展战略思路，1912将立足于江苏和华东，渐渐睁开全国布点工作。1912作为中高端时髦休闲花费街区，其选址十分着重所在城市的经济水平 和花费文化，重视选择有必然经济基础和较大发展潜力的城市。1912选址主要包含三类城市： 1.第一类xx 第一类城市是指经济发达的直辖市、省会城市、计划单列市。 2.第二类xx 第二类城市主若是指江苏省内陆级市，以及江苏省外面分经济水平较高的沿海、沿江、拥有地铁的二线城市。 3.第三类xx xx、珠三角经济较为发达的县级市。 （二）xx目标地域 除了对城市的选择，作为引领城市时髦花费潮流的商业街区，1912对所在城市的地域也有自己的要求。详尽要求以下： 1.地域 1912异地拓展地域的