商业地产项目商圈调查分析.ppt

某商业地产项目商圈调查分析 案例学习;商圈范围及人口情况 在进行该项目的商圈划定时，从该项目的经营面积、业态定位、周边的交通环境、竞争状况以及结合我司的百货经营实力等各方面综合考虑，划定该商圈的辐射范围大致是北到南大道，南至东角头，西到前海湾，东靠后海湾。辐射范围内人口约33万人。 详细描述为：主商圈为0-1.0千米，常住9510户，常住33280人，暂住48920户，暂住146770人；次商圈为1.0-2.5千米，常住14880户，常住51000人，暂住38180户，暂住112300人；边缘商圈为2.5千米以外，主要影响的范围是蛇口街道办的辖区，总人口79000人，22170户，其中常住17780人，5080户，暂住61200人，20400户。具体情况见下表。（数据来源于各社区居委会和街道办）;商圈;愉康花园周边小区;桃花院区;居民八大消费支出情况 （单位：元）;八大类消费结构比例;大道 ;;4F;路 ; 道路名称;车站;对调查项目介绍： 1、商场位于的大道北东交汇处，交通十分便利；外面停车位达到140个；共有23路公共汽车经过，并且开通了3条路线地免费大巴；商场总经营面积17000平米；共有六层投入实际经营； 2、商场开业时间为2008年6月18日；开业促销活动为：买100送50赠卡活动，活动时间：6月18日至6月22日； 3、商场周