工程造价的控制措施与方法（可编辑Word版）.doc

可编辑Word版 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 30 页 工程造价的控制措施与方法（最新可编辑Word版） 目录 TOC \o 1-3 \h \u 24453 第一节工程造价控制的事前、事中、事后控制 2 32024 第二节本工程造价控制的方法 15 15726 第三节本工程造价目标管理、动态控制的监理措施 19 30961 第四节依据施工合同进行本工程造价的控制 27  第一节工程造价控制的事前、事中、事后控制 一、本工程造价控制的基本措施 监理工程师在施工阶段全面实施监控的过程中，对于工程造价控制应从组织、经济、技术、等多方面采取措施。 （一）组织措施 1、配备专业齐备的建设监理班子，做到分工明确，岗位责任落实到人，专业实施细则落实到位，是建设单位能够理解支撑监理开展造价控制的前提。 2、降低施工阶段累计造价造价。力争达到最优造价造价目标。控制实际工程造价在预算造价范围内。 3、专业配套、资质到位的造价监理工程师是向业主提供完善服务的前提。在造价控制中造价监理工程师不仅要依据国家、有关法律、法规、规范、定额及施工合同，能熟悉掌握建筑工程工程量清单计价规范全面知识、有教高文化素质和业务能力，而且要能结合本工程特点、难点，了解掌握施工技术与方案，懂得施工管理的技巧。能将理论、经验与实际紧密结合的复合型的造价控制监理工程师，以人为本有效做好工程造价控制。 4、针对建设单位对项目造价成本控制的总体要求，本公司将充分利用公司现有的专家咨询顾问与材料设备信息库作为本项目造价控制保障，随时根据项目需要，参与方案论证，为业主造价决策提供服务。 （二）经济措施 项目总体造价控制计划的提出有赖于对项目科学合理的分解和准确的市场定位，当各方面设计字项均得到分析和确认的同时，适当考虑项目运作中的意外风险及突发事件，留出适当的备用金，是建设者主动控制造价成本的又一必要的经济措施。科学的资金使用计划将对合理采用限额造价的手段之一，把握工程进度与合同款支付周期起到至关全局的重要作用。 熟悉掌握招标文件、施工合同文件及监理合同文件，明确施工工期、工程承包范围，特别要求熟悉本工程合同采用的计价方法的有关造价控制方面的工程量计量规则、工程款计价等方面的原则与条款。 工程量计量是工程造价控制的关键环节，为此我们根据本工程单位工程多的特点：由质量监理工程师、计量监理工程师和造价监理工程师组成的工程计量体系，明确分工和责任，进行层层把关，对工程量计量进行严格、有效管理。 严格审查承包单位的施工组织设计，对主要施工方案进行全面的技术经济分析，防止在技术方案中隐含着增大工程造价的漏洞。监理工程师还应通过工程造价风险分析，找出工程造优最易突破的部分和最易发生费用索赔的原因及部位，制定防范措施。 监理工程师对每一个较大的设计变更都必须进行技术经济比较、分析。严格控制增大费用的设计变更的发生。与此同时，还应经常与设计人员探讨寻找通过修改不合理的设计、进行设计挖潜达到节约造价的途径。 在业主暂不能确定某些事项尚未得到明确之前，建议采用设定规模和档次，以同类型项目经营招标方式向广泛的经营者提出功能布局方案竞标，借以落实有关项目平面空间布局及功能设定的建议，为设计条件提供可行的参考数据，并对今后的经营及管理定位提供良好的硬件基础。 二、本工程造价控制的事前控制 事前控制的目的是对工程进行风险预测，并采取相应的防范措施，尽量减少施工索赔事件的发生，监理工程师的工作内容是： 协助建设单位确定施工合同，并做好施工承包合同管理。精读合同，对合同条款的合理性进行审查，审查合同条款是否合理、齐全，并熟悉和掌握施工合同中有关造价控制的条款使施工承包合同在实施过程中减少合同纠纷或违约，避免给建设单位造成损失。 做好施工图纸会审和技术交底工作，熟悉设计图纸，了解设计要求。监理工程师要对设计的技术指标、使用功能、结构形式和选用的建筑材料进行审查，针对图之中不合理的地方提出优化方案，并进行修改，以便降低工程造价。使设计达到经济、适用、安全，避免在施工中大量出现变更，造成造价增加，甚至造成费用损失。 了解标书有关内容，分析合同价款的构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确造价控制重点。 对施工合同中的承包范围、方式、合同工期、价款及补充条款等与工程造价有关的内容进行理解、推敲，并作为施工阶段工程造价控制的依据。 对总包方中标价中以暂估价计取的各专项工程施工方案要认真审核，尤其是要严格审定施工技术措施费用，对工程质量、工期、施工工艺、施工技术力量、机械设备等从技术经济方面仔细核算、比较，对不合理的方案要求施工方修改，努力促进人力、物力、材料、机械设备、技术、资金等生产要素的优化组合，以便降低工程造价。 认真阅读工程招标文件及招标答疑文件，做