经济适用房买卖合同协议 (42).docxVIP

经济适用房买卖合同样式出卖人： 注册地址： 由口编： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 委托代理人： 地址： 由B编： 联系 ： 委托代理机构： 注册地址： ： 营业执照注册号： 资质证书号： 法定代表人： 联系 ： 买受人： ? ?2、。 （四）出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的 标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照以下第?种方 式处理。 1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。装饰、设备差价以工程造价 管理部门核定的为准。 2、0（五）关于产权登记的约定 出卖人应当在该房屋交付使用之日起?日内，将办理权属登记需由出 卖人提供的相关证件资料交付给买受人自行办理权属登记或接受买 受人委托代为办理权属登记。 如因出卖人的责任,造成买受人不能在规定期限内办理房地产权属证 书的，双方同意按以下第?项处理： L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之起?日内将买受人已 付房价款退还给买受人，并按已付房价款的?％赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的?％向买受人支付违约金。 3、o第十一条保修责任 买受人购买的该房屋的《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖 人自经济适用住房交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的 内容承当相应的保修责任。 买受人与出卖人应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限 和保修责任等内容。 在该房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修 义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任, 但可协助维修，维修费用由买受人承当。 第十二条买受人的房屋仅作?使用。买受人使用期间不得擅自改变该 房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定 者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联 的公共局部和设施，并按占地和共用部位分摊面积承当义务。 出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的共用部位和设施的使用性质。 第十三条买卖双方就以下事项约定： 1、该房屋所在工程以下部位和设施等全体业主享有所有权： (1)物业管理用房；(2)o 2、买受人遵守业主临时公约，履行出卖人与?物业公司签订的前期物 业服务合同约定的内容。 3、。 第十四条已购经济适用住房上市的规定根据《市经济适用住房管理方法》(【1 号)有关规 定，买受人购买的经济适用住房，须在取得《房屋所有权证》和《国 有土地使用证》满五年后，才能按市场价上市出售。出售时，买受人 须在市、区房产交易窗口按照该房屋届时市场评估价与购买时该房屋 总价差额的一定比例交纳收益。具体比例按市房产管理局、市物价局 届时公布的标准执行。凭缴款证明、办理房屋权属转移登记和土地使 用权变更登记手续，土地性质变更为〃出让土地 第十五条合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按以下第?种方式解决： 1、提交武汉仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。 第十六条本合同未尽事项，由双方另签订补充协议（附件四）。 第十七条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内， 空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十八条本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人 份，买受人 份。 第十九条本经济适用房买卖合同签订后，由出卖人在合同生效之日起? 日内连同《市城镇居民购买经济适用住房资格证明》原件一并 向区房产管理部门申请登记备案。 第二十条本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）：买受人（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日签于： 20XX经济适用房买卖合同经济适用房买卖协议 甲方（出让方）： 身份证号： 乙方（买受方）： 身份证号： 协调说话人： 身份证号： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于 乙方事宜达成如下协议，共同履行。第一条房屋基本情况： 甲方房屋坐落在，#楼 单元层 室（东户）经济适用房转让给 乙方。房屋建筑面积为平方米，公共局部及公用分摊面积为平方米, 该房屋土地使用期限为 年（自年 月 日起至 年 月 日止）。甲方出 售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应的法律责任；乙方 对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。 第二条房屋转让价格：甲方同意以元/建筑平方米将房产转让 于乙方， 乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时, 甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币元（大写）o第三条因该 房产关系为经济适用房，在该房产未过户前，乙方交付甲方房 屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房 合同由甲方交于乙方保管；由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定 及时办理房产证，并且交与乙方