住房公积金、廉租房与经济适用房.pptVIP

五、退出机制 1、享受廉租住房待遇的最低收入家庭 应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。 2、建设（住房保障）主管部门 应当根据城市低收入住房困难家庭人口、收入、住房等变化情况，调整租赁住房补贴额度或实物配租面积、租金等；对不再符合规定条件的，应当停止发放租赁住房补贴，或者由承租人按照合同约定退回廉租住房。 第六十二页，共一百一十七页。 收回廉租住房 　　（1）将承租的廉租住房转借、转租的； 　　（2）擅自改变房屋用途的； 　　（3）连续6个月以上未在廉租住房居住的。 （4）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。 第六十三页，共一百一十七页。 六、我国廉租住房保障制度存在的问题 1、覆盖面过于狭窄 一般只保障最低收入家庭 农民工 2、保障资金不足 各地财政收入不同； 地方政府动力不足 3、实物配租房源有限 第六十四页，共一百一十七页。 经济适用房管理法律制度 第六十五页，共一百一十七页。 一、概念和特点 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 特点： 政策性； 保障性； 经济性； 适用性 第六十六页，共一百一十七页。 政策性 1、经济适用住房建设用地以划拨方式供应。 经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供