售楼处及样板房建议.pptxVIP

售楼处提议;;在入口出进行适当绿化处理，使外部法式园林景观处理与入口处形成自然过分，雕塑、热带植物结合，增加自然亲近感，弱化商业气氛，愈加强项目“生态”卖点记识度。;售楼处接待区作为客户第一感受区域，在设计上应结合项目标法式气质、生态特征与人文涵养，给客户留下良好第一影响，第一时间精准传递项目气质形象。 接待区需要布置在离入口处较近，且方便业务员看到往来客户位置 接待台最好不直接面对入口处 接待台尺寸普通为：长度约为3米，宽度为65~75cm 在接待区要经过背??板、天花造型、灯光处理等手法营造视觉焦点 ;区域墙 —— 最直观表现项目城市区位，并展示周围交通、教育、配套等，有效表达项目所在区域价值感与升值空间； 景观沙盘 —— 小区景观环境模型，凸现立体景观效果 楼体模型 —— 展示楼座位置与外特色立面 模型展示区应邻近洽谈区，分功效不分区域，方便售楼人员为客户随时讲解 展示区主要展示项目标主要卖点：如模型展示、新型材料展示、展板、图片等 ;桌椅摆放建议与人群爱靠窗心里结合，尽可能临窗设置，同时让客户能经过玻璃幕墙让客户时刻体验室外园林景观。 星巴克咖啡文化植入，咖啡服务水吧设置随时可认为客户周到服务； 谈判区面积舒适，宽大明亮、氛围轻松、一般做成敞开式 谈判桌椅要求舒适美观 洽谈区内或附近设置水吧，方便及时为客户提供饮料、茶点 墙面可做一些展板（包含广告板、效果图等），充分展示项目形象 谈判桌布置应考虑客户洽谈时所必需保持适当距离 ;完美第一印象一定是我们精心准备且与众不一样。 放映区和休闲区域最好有一定结合，配合浪漫背景音乐、柔和灯光，营造浪漫舒适气氛 放映区普通放置大屏幕彩电或其它高品质放映设备，主要播放项目基本情况，在展厅内播放高质素录影带；配以触摸显示器，以方便客户快捷查询资料，包含区域情况、开发商背景等情况；配置高档音响设备 ;为了让项目产品整个建设过程变得详细而形象，让客户好像能亲身体验楼房筑造整个过程，有了亲切参加感，从而能更认同，更了解整个楼盘。 同时，有利于提升项目标品质，表达创新产品工艺复杂和设计专心之处。;设置相对独立区域，放置安全而无污染游乐玩具，作为儿童活动区。 使父母能够集中精神了解项目，延长客户在售楼处停留时间，同时表达人性化关心。;【售楼处提议】;售楼处立面格调提议;样板区提议;样板区提议;样板区提议一：设置生态休憩区;样板区提议二：以小品增添园区人文情趣;样板区提议三：对停车区域进行绿化包装;样板区提议四：用水景打造灵动景观样板;样板区提议五：绿谷、坡地营造景观改变;样板区提议六：花卉栽植重视“色”、“香” 结合;样板区提议七：打造体验式“慢跑道”;样板房格调提议;以下就售楼处样板间设置做一说明： 样板间装修上，提议针对客户群不一样文化水平、审美情趣，进行不一样格调样板间设计，设计细节强调包容性与美观性并存，尽可能适应不一样客户需求。;样板间装修格调一：当代休闲格调;样板间装修格调二：当代奢华格调;样板间装修格调三：新古典格调;样板间装修格调四：地中海格调;样板间装修格调五：美式格调;PART2：销售工作安排;7月;;谢谢指导！