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房产税政策 土地价值应并入房产缴税 财税〔2010〕121号按照房产原值计税的房产无论会计上如何核算，房产原值 均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等 第三十一页，共七十页。 房产税政策 具备房屋功能的地下建筑 与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。 1、工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。??? 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2％。 ? 2．商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80％作为应税房产原值。??? 应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。 第三十二页，共七十页。 房、土两税申报期限 应纳税额在五万元以下的，可在当年5月1日至5月15日一次缴纳； 应纳税额在五万元（含五万元）至四十万元以下的，可分二次在当年5月1日至5月15日、11月1日至11月15日缴纳； 应纳税额在四十万元（含四十万元）以上的，可按季在当年2月1日至2月15日、5月1日至5月15日、8月1日至8月15日、11月1日至11月15日缴纳。 第三十三页，共七十页。 印花税 纳税人：凡在我国境内书立、领受、使用属于