上海华润外滩九里营销推广方案.pptVIP

公关立势,精准圈层 围绕传播核心，精准的对话，击中内心需求 引发客群关注和公众热议。 第三十一页，共五十页。 史上最大规模的家族企业换代 第三十二页，共五十页。 中国民营企业传承与发展高峰论坛 论坛主题：共话 联合主办：全国工商联宣传教育部、中国民营科技促进会 联合承办：第一财经、华润集团、家业常青、接力中国 目标受众：根据主办方数据库和自身数据库，邀约全国各地优秀民营企业家及其子女参会。 论坛内容：共话传承与发展 大型论坛活动1 第三十三页，共五十页。 活动形式： 1、合作媒体先行炒作发布论坛信息和意义，并配合中国民营企业换代问题的讨论软文。 2、结合数据库进行客户邀约，投递论坛内容、时间地点、流程、申请资格，附申请表格。客户回执报名表格即可参加活动。 3、活动地点选择在老码头会所。 5、论坛讨论后安排外滩沿线游历、宴会环节。 6、赠送客户相关论坛项目资料及活动专刊。 7、专刊内容主要介绍上海的国际化、经济中心地位、资讯发达等利好，强调上海是适合企业接班人成长和熏陶的环境。支撑信息为外滩沿线的国际大牌店的介绍、上海关于国际国内经济即时资讯。植入外滩九里广告。 大型论坛活动1 第三十四页，共五十页。 真 相： 通过国家级别的主办方号召力及其数据库资源，渗透项目价值、扩大项目在目标客群内的高端影响力。 大型论坛活动1 第三十五页，共五十页。 让我们干脆利索一次：九里的核心idea。 上海黑弧奥美广告传媒有限公司 2011.03.29 第一页，共五十页。 沟通基础 从业主报告出发 顶级买家的刚性需求 第二页，共五十页。 即， 一个关于九里成交的真相， 所谓感性决策与理性考量。 第三页，共五十页。 各位本次的期待 刚性需求可以如何产生传播高度？ 第四页，共五十页。 再看一次成交业主报告吧。 第五页，共五十页。 李女士： “钢铁沙皇”沈文荣的妻子，世界500强中仅次于宝钢的沙钢，是中国民营企业的老大， 同时建有官方职位。 ? 儿子从国外留学回来以后住在上海，在上海工作。认可地段，浦西豪宅稀缺。因为他们只考虑南北朝向的房型，对大堂、外立面等都认可。对310 非常满意，K楼江景可以，但是不是南北通，又靠近主干道，声音吵 。 ? 预算是7000-8000万，准备买400平方米的，南北通透的，市中心。首先是因为外立面。对石材材质和颜色有讲究，对造型也有讲究。之所以选择D楼23楼是因为喜欢23楼的宝瓶栏杆的感觉 ? 看了中粮、汤臣、翠湖、华府。此客户对老上海市中心地段比较中意，但是对静安、黄浦这几个地段并没有特殊的喜好，只要是市中心就行。完全不接受东西朝向，否则买汤臣一品。不喜欢翠湖外立面颜色。觉得华府太贵，要20万一平。 关键词： 国字号实业家/雄厚政府背景； 孩子/海外背景； 上海符号； 功能性需求； 第六页，共五十页。 周建云，中国第一个鳄鱼品牌总代理，后来收购啄木鸟，目前他生意设计商业地产、服装、投资等多个领域。政商背景雄厚。企业准备上市，股份会升值40倍。 ? 大女儿英国留学已归国，小女儿留学中。为两个女儿已买了2套188，自己买了1套277。儿子在上海读高中。想等到儿子18岁时买K楼。 ? 认可地段和外滩就买了。 关键词： 国字号企业家/雄厚政府背景； 孩子/海外背景； 上海符号； 功能性需求； 第七页，共五十页。 宗馥莉，娃哈哈集团公司董事长兼总经理宗庆后唯一的女儿，被外界公认为宗庆后事业的接班人。美国读书，现在管理哇哈哈的服装产品线。 ? 外滩很多稀缺生活配套，相比之下新天地很吵，九里安全低调，有稀缺性也可以看江，对装修细节非常关注，并不喜欢九里的样板房。 ? 喜欢300-400以上户型自己住，选188进行投资。 表示喜欢就买买。买上海就要买外滩。 关键词： 国字号企业家/雄厚政府背景； 海外背景； 上海符号； 功能性需求； 第八页，共五十页。 华东/江南 实业家 政府关系 孩子 留学回国 上海 第九页，共五十页。 是否存在一个有意思的故事？ 第十页，共五十页。 英雄不问出处 谁人敢言说，草莽不是英雄。 打起赤膊，如浴血战场，几个冲杀。 大野心，大梦想，是初始就根植于内心深处的种子， 只不过，比常人更勇敢。 天生灵感，搏杀气质，和一个意外的机会， 成就天下。 而今， 登堂入室 国之命脉，家之命脉， 永续不败。 第十一页，共五十页。 家国天下 靠一把子蛮力气打得江山， 借时代的缝隙窥得天下。 可，家，国，天下， 不是说说而已。 那些百年学府，耀眼国家， 必惟我所用。 归来时， 是望子成龙望女成凤， 是百般宠溺， 只因为， 是兴旺的火种。 第十二页，共五十页。 顶级阶层与普罗大众的刚需， 相似的是房子与传世， 不同的恰恰是起点。 第十三页，共五十页。 还原故事中顶级阶层的刚性需求…… 第十四页，共五十页。 华润