2022年物业管理师《物业管理基本制度与政策》预测试卷二.doc

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试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年物业管理师《物业管理基本制度与政策》预测试卷二 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于物业管理的专业化特征,下列说法正确的是(  )。 A. 有利于提高整个城市管理的水平 B. 使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一 C. 要求物业管理从业人员必须具备一定的职业资格 D. 克服了旧体制下各自为政、多头管理等种种弊端 正确答案:C, 2、(单项选择题)(每题 1.00 分) 物业管理的重点是共用部位和共用设施设备,这是物业管理服务(  )的特点。 A. 产品公共性 B. 受益主体的广泛性 C. 物业服务合同的长期性 D. 管理事项的综合性 正确答案:A, 3、(单项选择题)(每题 1.00 分) 业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加(  ),在会议上行使表决权的方式来行使的。 A. 小组讨论 B. 业主大会会议 C. 业主委员会 D. 业主委员会会议 正确答案:B, 4、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于土地使用权出让年限的说法错误的是(  )。 A. 土地使用权出让的实际年限不得高于法律规定的最高年限 B. 居住用地最高使用年限为70年 C. 工业用地最高使用年限为60年 D. 商业、旅游、娱乐用地最高使用年限为40年 正确答案:C, 5、(单项选择题)(每题 1.00 分) 我国物业管理是通过(  )而逐渐发展起来的。 A. 住房分配采取实物分配 B. 改革政策向居民出售公有住房 C. 实行国有化的政策 D. 实行住房商品化制度 正确答案:D, 6、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是(  )。 A. 对于欠费业主,业主委员会应当督促其限期交纳 B. 逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉 C. 可以采取停水、停电等胁迫业主交费 D. 对拒不交费的业主,物业服务企业有权依法追索 正确答案:C, 7、(单项选择题)(每题 1.00 分) 《物业管理条例》明确规定,建设单位制定的临时管理规约应当在物业销售之前向物业买受人明示。这里的明示,应理解为(  )。 A. 以口头形式向物业买受人明确无误的告示 B. 以书面形式向物业买受人明确无误的告示 C. 以开会形式向物业买受人明确无误的告示 D. 以传单形式向物业买受人传播告示 正确答案:B, 8、(单项选择题)(每题 1.00 分) 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看,(  )的颁布是一个分水岭。 A. 《物权法》 B. 《城市新建住宅小区管理办法》 l根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》,预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在(  )之前完成招标工作。 A. 项目竣工 B. 购房人办理入住 C. 取得《商品房预售许可证》 D. 接管验收 正确答案:C, 11、(单项选择题)(每题 1.00 分) (  )是指国家历史文化名城内的历史文化街区的保护范围界线,以及优秀历史建筑的保护范围界线。 A. 城市紫线 B. 城市绿线 C. 城市蓝线 D. 城市黄线 正确答案:A, 12、(单项选择题)(每题 1.00 分) 对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定,是基于(  ),将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。 A. 参加业主大会的人数比例 B. 业主大会议事规则的约定 C. 购房人合法权益的保护 D. 业主拥有的财产权份额 正确答案:D, 13、(单项选择题)(每题 1.00 分) 无论业主还是物业服务企业,都不得擅自占用或挖掘(  )内的道路和场地。 A. 物业维护区域 B. 物业管理区域 C. 业主管理区域 D. 业主委员会管辖区域 正确答案:B, 14、(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列有关物业承接查验制度的基本原则错误的有(  )。 A. 诚实信用 B. 保护业主共有财产 C. 保护物业服务企业的利益 D. 权责分明 E. 客观公正 正确答案:C, 15、(单项选择题)(每题 1.00

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