房屋买卖合同.docxVIP

房屋买卖合同 甲方（卖方）：身份证号码： 乙方（买方）： 身份证号码： 丙方（中介方）： 法定代表人： 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规的规定，经丙方供应居间服务，甲、乙 双方在公平自愿的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，为明确双方权 利义务，经协商全都订立本合同。 第一条房地产基本状况甲方同意将其所拥有的位于 住房出售给乙方。 该房地产建筑面积 m2,房屋全部权证号 o附随该房屋一并转让的设施、设施包括。 其次条甲方承诺 甲方对转让房地产的权属供应如下承诺：1、保证该房地产一切 状况介绍属实符合我国及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否那么, 由甲方担当全部责任； 2、该房地产的权利被限制状况为DA.甲方承诺对该房地产享有 完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等 权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索DB.该房地产在交 易前已经设定抵押，抵押权人为甲方应于 前办理抵押注销手续; 3、假设该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠 纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项由甲 方担当全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉 讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 第三条成交价格经买卖双方协商全都,该房屋成交总价为人民币 元整（大写）元整（小写），该成交价款包 括附随房屋一并转让的设施、设施价格。 第四条付款方式1、本合同签订之日乙方应向甲方支付定金 元 整（大写）元整（小写）作为购房担保。在申请办理房屋产 权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金；乙方毁约的，无权要求 甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房 款。 2、为催促甲方准时履约，乙方可以预留 元整 （大写）元整（小写）作为履约保证金，此款在甲方实际交 付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 3、除定金之外的剩余房款 元整（大写）元整（小写）甲乙双方商定实行以下第种付款方式 DA.乙方应 于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。口 B.乙方实行贷款方式付款（1）、乙方应于 给付甲方首付款 元整（大 写）， 元整（小写），剩余房款 元整（大写）元整（小写）申请贷款。 （2）、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应帮助 乙方办理贷款手续。贷款局部的房款应于贷款机构放款的当日直接给 付甲方。 （3）、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未 获批准的，双方商定按以下第 种方式处理。 a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足 应交款。 b.合同终止 甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方 已付全部款项，双方互不担当违约责任。 c.甲乙双方商定的其他付款方式。 第五条产权过户 1、甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申 请办理房屋全部权转移登记。 2、房产登记机关准予登记的,双方提出申请的时间为该房屋权利 转移时间。 3、办理产权交易过户手续所发生的税费由 方担当。 4、在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应乐观 帮助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙 方享有和担当。 第六条房屋交付1、甲方应于 腾出该房屋交付给乙方占有、使用，并 移交该房屋房门钥匙作为房屋转移占有的标志。 2、该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设 施、设施及装饰装修状况进行清点、查验。 3、交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等 各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清以上费用的付讫凭证交乙 方查验。如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。 交付日后所产生费用由乙方担当。 4、房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 5、甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 第七条违约责任 1、除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每 逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金，逾期 超过 日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通 知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担 当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三 个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 2、除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁 出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付 违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣，逾期交房超过 日 的，乙方有权退房，甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还 乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金, 且担当此次交易中双方的全