建筑安装工程费用的确定计价流程.ppt

由于各分项工程中人、材、机含量不同，则可根据 材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（C） 从以下三种计算方法中选择一种计算该分项工程的综合单价： 三、综合单价的计算方法： （只演示综合单价由直接工程费、间接费、利润、税金构成的方法，由措施费、间接费、利润、税金构成同理） P17 * 第三十一页，共七十七页。 1、当CC0（ C0 为典型工程比例） 序号 费用项目 计算方法 备注 1 分项直接工程费 人+材+机 即：定额基价 2 间接费 ① ×相应费率 企业管理费部分 3 计划利润 （① + ②） ×相应利润率 4 合计 ① + ② + ③ 5 含税造价 ④ ×（1+相应税率） 以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润 * 第三十二页，共七十七页。 2、当CC0（ C0 为典型工程比例） 序号 费用项目 计算方法 备注 1 分项直接工程费 人+材+机 即：定额基价 2 其中人工费和机械费 人+机 3 间接费 ② ×相应费率 企业管理费部分 合并计算 4 计划利润 ② ×相应利润率 5 合计 ① + ③ + ④ 6 含税造价 ⑤ ×（1+相应税率） 以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润 * 第三十三页，共七十七页。 3、当分项工程的直接费仅为人工费时 序号 费用项目 计算方法 备注 1 分项直接工程费 人+材+机 即：定额基价 2 其中人工费 人工费 3 间接费 ② ×相应费率 企业管理费部分 合并计算 4 计划利润 ② ×相应利润率 5 合计 ① + ③ + ④ 6 含税造价 ⑤ ×（1+相应税率） 以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润 * 第三十四页，共七十七页。 最后， 各综合单价×分项工程量—分部—单位 特点：工程量不定时 * 第三十五页，共七十七页。 已知某体育场馆建筑面积10,000平方米，工程位于市区内，其土建部分各分部工程费用如下表所示：（单位：元） 项 目 人工费 材料费 机械使用费 桩基础工程（预） 500,000.00 2,500,000.00 200,000.00 结构工程 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 屋面工程 50,000.00 400,000.00 150,000.00 装饰工程(粗) 210,000.00 1,500,000.00 340,000.00 试计算：本工程各项费用：（1）直接费；（2）间接费（3）利润；（4）规费；（5）含税造价。 （不需价差调整） 取费作业： （工料单价法） * 第三十六页，共七十七页。 解：工程属一类土建工程 1 、一般土建工程 费率：间接费率65%，利润率22%，税率为3.43%； （1）直接费 结构工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元 屋面工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=5+40+15=60万元 装饰工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=21+150+34=205万元 建筑工程直接费=结构工程直接费+屋面工程直接费+装饰工程直接费=205+60+205=470（万元） * 第三十七页，共七十七页。 其中人工费=结构工程人工费+屋面工程人工费+装饰工程人工费=21+5+21=47（万元） 其中机械费=结构工程机械费+屋面工程机械费+装饰工程机械费=34+15+34=83（万元） （2）间接费=（人工费+机械费）×费率=130×65%=84.5（万元） （3）利润= （人工费+机械费） ×利润率=130×22%=28.6（万元） （4）规费=（直接费+间接费+利润）× 0.22% =（470+84.5+28.6）× 0.22% =1.28282 （万元） （5）税金=（直接费+间接费+利润+规费）×税率 =（470+84.5+28.6+1.28282）×3.43%= 20.044331 万元 （6）建筑工程造价= 直接费+间接费+利润+规费+税金 = 470+84.5+28.6+1.28282+20.044331=604.427151万元 * 第三十八页，共七十七页。 工程取费表（一般土建工程） 序号 费用项目 计算方法 费率 金额（元） 1 直接工程费 按预算表（已有） 2 其中人工费和机械费 按预算表（已有） 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 小计 ① + ③（直接工程费、措施费已合并给出） 4，700，000 6 人工费和机械费小计 ② + ④ 1，300，000 7 间接费 ⑥