工程管理教案-建设项目可行性研究.docVIP

建设项目可行性研究 一、??????? 可行性研究的概念和内容 投资前期是决定建设项目经济效果的关键时期，是工程造价的计价与控制的重点，无论是工业发达国家还是发展中国家，都把可行性研究视为工程建设的首要环节，投资者为了排除盲目性，减少风险，在竞争中取得最大利润，宁肯在投资前花费一定的代价进行投资项目的可行性研究，以提高投资获利的可靠程度。所谓可行性研究是运用多种科学手段，包括技术科学、社会学、经济学及系统工程等队一项建设工程进行技术经济论证的综合科学。 可行性研究的内容主要包括三个方面： 任务 内容 地位 项目必要性 市场研究（产品的市场调查与预测研究） 前提和基础 技术上的可行性 技术研究（技术方案和建设条件） 技术基础 经济上的合理性 效益研究（经济效益的分析与评价） 核心 二、??????? 可行性研究的作用 1、? 作为经济主体投资决策的依据 这是建设项目投资建设的首要环节，项目主管机关主要根据项目可行性研究的评价结果，并结合国家财政经济条件和国民经济长远发展的需要，作出项目是否应该投资和如何投资的决定。 2、? 作为编制设计文件的依据 可行性研究报告一经批审通过，意味着项目已经批准立项，可以进行初步设计了 3、? 作为筹集资金和向银行申请贷款的依据。包括国际金融组织的贷款 4、? 作为建设单位与个协作单位签订合同或协议的依据 5、? 作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据 6、? 作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据 7、? 作为项目后评价的依据 三、??????? 可行性研究的阶段 ? ? 阶段 工作内容 解决的问题 精度 研究费用占投资的比例 需要时间 机会研究（投资机会论证） 对若干个可能的投资机会进行鉴别和筛选,提出投资方向的建议 1、? 社会是否需要 2、? 有没有开展项目的基本条件 ±30% 0.2~1% 1~3月 初步可行性研究 进行市场分析,和初步技术经济评价,确定是否进行更深入研究 1确定是否进行详细可研 2需要进行辅助性专题研究的关键问题 ±20% 0.25~1.25% 4~6月 详细可行性研究 进行更为细致的分析,减少项目的不确定性,对可能出现的风险制定防范措施 1提出建设方案 2效益分析和最终方案选择 3确定项目投资的最终可行性和选择依据标准 ±10% 大0.2~1% 小1~3% 8~12月 评价与决策 ? ? ? ? ? 四、????? 可行性研究的编制依据 1、? 国民经济中长期发展规划和产业政策 2、? 项目建议书 3、? 委托方的意图 4、? 有关的基础资料 5、? 有关的技术经济方面的规范、标准、定额等指标 6、? 有关的经济评价的基本参数和指标 五、??????? 可行性研究报告的内容 总论；市场分析；资源条件评价；建设规模与产品方案；厂址选择；技术方案、设备方案和工程方案；原材料、燃料供应及节能、节水措施；总图、运输与公用辅助工程；环境影响评价；劳动安全、卫生与校方；组织机构与人力资源配置；项目实施进度；投资估算与融资方案；财务评价；国民经济评价；风险与不确定性分析；研究结论与建议。