数字化转型背景下智慧楼宇商业模式研究（2022年）.docx

数字化转型背景下 智慧楼宇商业模式研究 目录 前言 2 一、智慧楼宇：科技赋能，满足楼宇全客户需求 5 （一）楼宇市场由“有网络”向“智能化、数字化”演进 5 1、政策加持，推动楼宇智能化和中小企业数字化发展 5 2、科技赋能，引领智慧楼宇创新应用繁荣发展 6 （二）楼宇市场扩赛道，市场规模稳步增长 7 1、楼宇市场 2.0 升级，充分挖掘楼宇价值 7 2、楼宇市场空间巨大，千亿规模稳步增长 8 （三）市场亟需“网络+应用”整体方案，满足楼宇全客户需求. 9二、产业链分析：各方纷纷布局，市场环境升温 11 （一）面向行业客户的商业模式 11 1、楼宇自控系统集成商，兼具管理系统研发及设备制造能力 12 2、房地产企业，借助物业管理优势输出技术物业服务 12 3、家电企业，从智慧家居延伸至楼宇智能化 13 4、互联网企业，依托技术能力提供科技产品 13 5、运营商，基于网络服务提供楼宇数字化应用 14 （二）面向公众客户的商业模式 15 1、以智慧楼宇平台为节点，通过O2O 模式撬动公众市场 15 2、以智慧楼宇业务为依托，拓展智慧社区、智慧家庭市场 16 三、市场趋势：一体化智慧楼宇商业模式 16 -1- 附录 1：智慧楼宇典型应用 18 前言 在推进“新基建”的大背景下，5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等先进技术与基础设施深度融合，为智能楼宇建设与应用发展带来了巨大契机。楼宇智能化的升级将极大程度地改善人们的智慧化工作和生活方式。目前，产业各方已纷纷入局，市场环境持续升温。市场上提供智慧楼宇产品的厂商主要有五类：一是传统楼宇自控系统集成商，技术和硬件相对成熟；二是头部房地产企业，借助物业优势赋能楼内智能化管理；三是国内家电企业，优势是将家电纳入管理系统联动范围，在家电智能化的基础上进一步实现楼宇智能化；四是互联网企业，主要在楼宇数字化平台方面进行布局；五是运营商，立足于建设楼宇内完善可靠的融合网络，为楼宇数字化应用奠定基础。 在政策、科技的共同驱动下，楼宇市场的信息需求呈现出由传统 “有网络”向“智能化、数字化”演进的趋势。当前，产业链不同厂 家提供的智慧楼宇解决方案普遍聚焦单一技术优势，难以满足客户的 整体性需求。市场亟需“网络+应用”整体性方案，以适应楼宇业主、楼内租户、楼内个人这三类客户群的细分场景的需求。未来主流产品 将会向端网边业协同的方向演进，推动一体化智慧楼宇成为数字化转 型背景下楼宇市场的发展趋势。运营商在楼宇市场具备资源基础优势，虽然目前产品供给普遍仍以连接服务为主，但未来可能会快速向一体 化智慧楼宇解决方案发展。 编写组成员（排名不分先后）： 魏进武、周晶、张阳、杨锦洲、仇剑书、张肖、朱晓婷、黄娅。 一、智慧楼宇：科技赋能，满足楼宇全客户需求 （一）楼宇市场由“有网络”向“智能化、数字化”演进 楼宇市场在政策、科技的共同驱动下呈现出信息需求由传统“有网络”向“智能化、数字化”演进。 1、政策加持，推动楼宇智能化和中小企业数字化发展 国家多项政策鼓励利用 5G、物联网等新技术推动楼宇智能化改造，同时“双碳”政策的推行进一步促进了楼宇自控行业在建筑能效提升方面的发展，对提高建筑智能化水平、发展节能低碳建筑提出了更进一步的要求。《“十四五”规划和 2035 远景目标纲要》明确提出推进建筑的物联网应用和智能化改造，工信部《物联网新型基础设施建设三年行动计划（2021-2023 年）》提到加快物联网技术在智慧建筑方面的应用。另外，我国 31 省市也相继发布了“十四五”期间智能楼宇行业发展规划，提出要依托 5G、物联网、大数据、数字孪生等技术，构建智慧楼宇服务体系。2020 年以来，国家发布多项政策支持中小企业上云和数字化发展，疫情期间还发布了多项政策帮助中小企业攻坚克难。《“十四五”促进中小企业发展规划》提到推动中小企业数字化转型，推动中小企业网络化协同和智能化升级，鼓励中小企业参与新一代信息技术集成创新和融合应用，积极融入 5G 的应用场景和产业生态。 图 1 国家政策鼓励楼宇智能化发展和中小企业数字化转型 2、科技赋能，引领智慧楼宇创新应用繁荣发展 5G、物联网、云计算、大数据、人工智能等新技术的不断发展，为楼宇创新应用提供了成熟的技术基础，并应用到楼宇安防、消费、运营、楼控、消防、能源等多个场景。5G+楼宇，提供高可靠、高安全的通信网络，便于智能设备随时随地接入，提高楼宇管理效率，为楼内企业和员工提供便利。物联网+楼宇，通过生物识别、人证比对、车牌识别、视频质量诊断等智能化技术手段，提高楼宇安全防范等级。云计算+楼宇，云计算为采用物联网技术带来的海量数据的计算与存储问题奠定了基础，成