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岗位用工需求分析报告 一、 内部环境 我公司是一家大型物公司，目前大厦出租率 95%，公司目前在职人员 200 人，组织结构相对灵活，学历情况如下表： 学历 人数 占公司人数比例 硕士 3 0.15% 本科 60 30% 大专 80 40% 大专以下 57 28.5% 总计 200 100% 男女比例情况如下： 性别 人数 占公司人数比例 男 125 62.5% 女 75 37.5% 共计 200 100% 公司除了工程部录用的大部分是农民工外，其他员工绝大部分是受过高等教育并有一定 技能的人群，并且男性居多。从该企业历年人员流动情况来看，销售经理职位流失速度最快， 缺口最大。2007 年-2010 年公司销售部门总人数 10 人，销售经理离职 3 人，流失率达到 30%。 2007 年 8 月-2010 年 7 月企业用工情况表 时间 时间 企业职位空缺率 企业员工平均月流动率 2007.08-2010.07 5% 0.125% 2007 年 8 月-2010 年 7 月销售经理流动表 时间 时间 销售部总人数 销售经理流失 流失率 2007.08-2010.07 10 3 30% 销售经理流失过快的原因主要有： 1、 薪酬待遇不能满足员工的要求； 2、 员工依据自身情况寻求更好的发展机遇； 3、 整个房地产行业一直处于快速发展期，有经验并有稳定客户群的销售人员遇到了市场争抢的状况，给有了一定客户群并有丰富经验的销售员工提供了更多的就业机 会。 二、 外部环境 目前从事房地产行业的公司越来越多，国内市场竞争越来越激烈，公司无论规模大小都 在尽自己所能的抢夺市场。国家相继出台的法律法规也进一步影响着公司的发展。公司为了 能及时抢占市场份额，能够更好更快的发展，对人员的要求也相应的有所提高，要求其技能 与职能匹配。同时，为了适应社会发展的快节奏，体现企业的活力，所雇佣的员工的年龄越来越年轻化。总的说来，更多的外部因素在影响着公司的用工计划与需求。 三、 岗位用工需求分析 拟晋 拟招 拟解 部门 岗位 编制 现职 升 聘 聘 退休 销售经理 2 0 1 1 0 0 销售部 销售代表 5 3 0 3 1 0 工程部经理 2 1 1 0 0 0 强电主管 2 2 1 1 0 工程部 空调主管 3 2 1 0 0 0 空调工 10 7 4 1 0 维修工 10 5 0 7 2 0 上表全面体现了公司销售部及工程部各岗位的用工需求，为圆满地完成人员的甄选工作，人力资源部应当马上制定可行的招聘计划，建立完善的培训制度，最大限度的配置各岗位的人员，为公司补充合适的人员。