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商品房买卖合同模板（5篇）范文 商品房买卖合同模板1甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及 其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋 买卖达成如下协议： 一、标的物 .甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自 住。 .甲方于年月购买上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为一年 _月_日至—年_月_日止，现有银行贷款元尚未归还。 .甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否那么，由甲方承当一 切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元（囊括乙方 替甲方归还的剩余银行贷款）。 三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款： L一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付 全部购房款。 .分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房 款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 .贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房 款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提 交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在_x银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额 _x元，该笔款项由乙方遵照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内 容予以承当。 五、房屋交付 甲方应于银行贷款归还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同约定房屋 交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。 六、甲、乙双方权利与义务.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承当有关税费。 .甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并 转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气 费、 费、网络费及有线电视信号费由甲方承当。房屋交付后发生的物业管理 费、水电费、煤气费、 费、网络费及有线电视信号费由乙方承当。 .乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本 合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付 逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并 可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约 定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应 付款万分之三的违约金。 .甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交 付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙 方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合 同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿继续履行合同的，自 本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购 房款万分之三的违约金。 .因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙 方支付总房款5%的赔偿金。 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，囊括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： .提交一仲裁委员会仲裁；.向房屋所在地法院起诉； 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本 合同不可分割的组成局部，具有相同效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年—月—日 年—月—日商品房买卖合同模板2 甲方： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，就买卖商 品房事宜达成如下协议： 第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权 的商品房（以下简称商品房），商品房位于_x。土地使用权证号为甲方未办理，办 清后交给乙方，房屋所有权证号码为：8_23o属砖混结构。 第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共60.02平方米，共3室1厅1 卫。 第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之移给乙 方。 第四条商品房售价总额为：人民币陆万贰仟（小写：620_.00）元整。 第五条乙方在签合同之日一次支付57000元购房款给甲方。甲方交出房产 证和土地使用分隔证;甲方在10天内搬出并交钥匙给乙方;余下的伍仟（小写： 5000.00元）购房款，等到房屋产权过户到乙方名下后当天付清，如果乙方不及时 交付购房款，每日须向甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。 第六条在乙方将57000元购房款交给甲方后，甲方交出房产证、土地分隔 使用证和已购公有住房上市准入证，甲方须在10天内搬出并交钥匙给乙方，否