物业专项维修资金申报、使用流程.pptVIP

2、工程竣工验收及决算审核后，业主委员会或被委托的物业服务企业应将《维修资金决算费用分摊明细表》、《维修资金工程竣工验收报告》以及维修项目实施状况、完工时间、项目验收等在物业管理区域内公示后，组织维修资金账户余额不足分摊项目决算费用的业主补交维修资金，并存入市维修资金专户。 第三十页，共四十四页。 3、业主委员会或物业服务企业登陆合肥市物业专项维修资金业主委员会管理信息系统录入维修项目决算申报等相关数据信息，生成《维修资金使用决算申报书》上报市物业专项维修资金管理中心，并提交下列书面材料： （1）维修资金项目决算审核书。 （2）发票原件。 （3）维修资金工程竣工验收报告。 （4）维修资金决算费用业主分摊明细表。 （5）维修项目完工及决算费用分摊公示。 （6）其他所需的相关资料。 第三十一页，共四十四页。 4、市物业专项维修资金管理中心核定后，办理维修工程财务结算和余款拨付手续，由市财政国库支付中心直接支付给物业大中修、更新、改造项目的商品及劳务供应单位，并按照《维修资金决算费用业主分摊明细表》从相关业主维修资金核算账户中核减。 第三十二页，共四十四页。 第三阶段：项目审计和拨付流程图 第三十三页，共四十四页。 七、共用屋面及外墙面项目 《合肥市物业专项维修资金使用管理规程》中第六条第（六）款规定：屋顶等共用部位为部分业主依据合同约定单独使用的，其