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呼和浩特市 商业综合体调研报告 2018/9/13 简要概述 区域位置简要 设计地块处于呼和浩特市东南如意行政办公区。 西侧与内蒙古会展中心相邻，距东二环路不大于500米。 南临大学东路。 东侧为如意南路。 北侧各乌澜公寓与如意和大街相邻。 区域分析 呼和浩特的气候 呼和浩特属典型的蒙古高原大陆性气候，四季气候变化明显，年温差大，日温差也大。其特点：春季干燥多风，冷暖变化剧烈；夏季短暂、炎热、少雨；秋季降温迅速，常有霜冻；冬季漫长、严寒、少雪。 年平均气温：北低南高，北部大青山区仅2℃左右，南部为6.7℃。最冷月气温-12.7～-16.1℃；最热月平均气温17-22.9℃。平均年较差为34.4-35.7℃，平均日较差为13.5-13.7℃。极端最高气温38.5℃，最低-41.5℃。 无霜期：北部山区为75天，低山丘陵区110天，南部平原区为113-134天。日照时间：年均1600小时。 降水量：年平均降水量为335.2-534.6毫米，且主要集中在7-8月。其地域分布是西南最少，年均降水量仅350毫米 严寒地区建筑设计的主要矛盾是建筑的防寒问题。建筑防寒包括采暖与保温两个方面 呼和浩特历史沿革 康熙三十三年(1694，清王朝为彻底打败新疆境内)之蒙古准噶尔部队，在原三娘子城外增筑了一道外城，对准噶尔部战争胜利后，距旧城2.5公里处又增建一驻防城即新城，并命名为“绥远城”。 日寇占领期间，曾改称为“厚和特别市”。 明万历九年(1581)，蒙古土默特部领主阿勒坦汗统一了蒙“青城”之名由此而来。明王朝赐名为“归化”。 1928年，绥远建省，将归绥县城区设为归绥市，作为省会。 1954年，撤消绥远省建制，组建内蒙古自治区，并将“归绥”更名为“呼和浩特”，作为内蒙古自治区首府。 呼和浩特城市商业发展示意图 新华大街 本次设计的 基地区域 新华东街的作用 新华大街为连接两城之间主要交通。 基地位于原绥远城边缘，紧邻新华大街。 海亮 摩尔城 万达 科技馆·博物院 规划馆 基地位置 周边要素 基地周边主要建筑群 基地北面的建筑（美渡酒店） 基地的南面的建筑（方正地产·建设银行） 基地周边建筑群 基地东面的建筑（低矮的旅馆·小区住宅建筑） 基地的西面的建筑（内蒙古国际会展中心） 基地分析 道路分析： 如意和大街(16M) 大学东街（18M) 如意路(12M) 东二环路(28M) 如意和大街:是东西方向上的一条主干道，比较宽阔的马路，车速较快，车流量大,可以缓解交通拥挤。 讨好板北街（8M) 大学东路：是东西方向上的一条马路，比较宽敞，它主要为了输送内蒙古国际会展中心的人流，同时也输送丝绸之路主题公园的人流， 绿化较完善，环境优美。 如意路：人流量大，行人较多。道路狭窄，景观植被良好。 基地周围道路： 景观分析： 这条街道（大学东街），规划完善，机动车道和非机动车道规划明确，灌木，乔木良好。视野开阔，光照充足。 这条街道（如意路），道路狭窄，机动车和非机动车，没有明确的划分，视野受限，但是绿化较好，植被茂密，人流量多，更有亲切感和宁静。 建筑高度分析： 南：南面比较高耸的方正地产22（4+5+8+5）层，和侧面的建设银行。视野收到一定的影响。 北：北面高耸的酒店17层，完全挡住了视野。 西：西面为内蒙古国际会展中心，建筑比较低矮，视野开阔。 东：临街面都是一些售卖店（5层），房子的后面是小区住宅（讨好板小区）（13层），视野受阻，同时建筑间距较近，采光不足。 初步意向 建筑出入口的确定在最好在南面，其次东面。 商业综合体，建筑的高层部分在北面，基地的地形，东西狭长，南北宽广，中间可以通过廊道链接。 北面放置办公部分，中间是商业，南面为娱乐空间。 谢谢！ *