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花都四期工程监理规划 一、 工程项目概况4 1工程概况4 2工程打算工期4 3工程质量目标4 4工程特点4 二、监理工作范畴4 三、监理工作内容5 （一）施工预备时期的监理工作5 （二）施工中部分监理工作6 （三）工程质量操纵工作6 （四）工程造价操纵工作6 （五）工程进度操纵工作8 （六）工程竣工验收监理工作9 （七）合同信息治理工作9 四、 监理工作目标9 （一）投资目标9 （二）工期目标10 （三）质量目标10 五、 监理工作依据10 六、 项目监理机构的组织形式12 七、 项目监理机构的人员配备打算12 八、 项目监理机构的人员岗位职责12 （一）总监理工程师职责12 （三）专业监理工程师职责13 （四）监理员职责14 （五）信息治理员职责14 （六）档案治理员职责14 九、监理工作程序14 （一）施工时期监理工作主程序15 （二）施工时期进度操纵程序16 （三）施工时期投资操纵程序17 （四）施工时期质量操纵程序18 （五）施工组织设计（方案）审批程序19 （六）单位工程竣工验收程序21 （七）工程质量事故处理程序21 （八）工程停、复工程序19 （九）设计变更程序20 十、 监理工作方法及措施23 （一）监理工作方法23 （二）监理工作措施23 十一, 施工现场安全、卫生监理工作23 十一、 监理工作制度24 （一）会议制度24 （二）监理日记24 （三）监理月报24 （四）建设监理月报24 十二、 监理设施25 一、 工程项目概况 1、 工程概况 工程名称：天山·水榭花都四期工地 建设单位：河北天山房地产开发 设计单位：中国建设集团徐州分院 勘察单位： 监理单位：石家庄东方工程监理 施工单位：河北天山集团建筑 2、 工程打算工期 工程打算开（竣）工日期：依据招标人批准的开工报告为准。 工程打算总工期 天。 3、 工程质量目标:合格 工程进度目标:依照施工合同工期进行,按期交工. 工程投资目标 :工作中必须做好各项变更或其它可能引起双方索赔的各项 签证及和谐工作. 4、 工程特点 本工程位 .结构类型及层次为框剪１８层，高度５４米 ,建筑总 面积为４２６７６平方米.场地类别 级,设防烈度７度;抗震等级二、三 级.本工程±0.000 相当于地质报告中的黄海高程 ６６. ２５、６６. ５０米. 本工程采纳钢筋混凝土钻孔桩基础.上部截除 50MM 后桩顶标高为黄海高程 ５９M,C10 混凝土垫层,筏板基础，砼强度为 C ３５.基础设计等级为 2 级. ±0.000 以上为C30混凝土框架结构.骨架结构中的墙体均不作承重用,外围 护墙采纳240混凝土空心砌块,内间隔墙采纳240空心砌块及 120石膏砌块, 女儿墙采纳 KP1 粘土多孔砖.卫生间为缸石地面,走廊,房间,楼梯间为水泥 地面.外墙一层前柱铝素板包面 ,仿蘑菇石面砖贴面 .二至四层及女儿墙为 水泥砂浆打底,外刷立邦漆.内墙卫生间贴瓷砖到板底 ,其余均为外刮防瓷 涂料二遍.窗户采纳白色 90 系列铝合金,玻璃除卫生间采纳毛玻璃外,其余 采纳一般浮法玻璃.刚性防水屋面,水泥蛭石保温层 2℅找坡,40MM 厚细石砼 屋面.安装部分包括给排水,消防,电气照明等系统. 二、 监理工作范畴 １、 本工程项目建设监理的时期：施工时期及保修时期。 ２、本工程项目建设监理的范畴：包括土建、给排水、强电、弱电等工程。 三、监理工作内容 本工程监理单位要紧承担的是施工时期及保修时期的监理工作。工作内容 如下： （一）施工预备时期的监理工作： 1. 在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中 存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 2.与承包单位参加图纸会审，项目监理人员应及时参加，总监理工程师应 对设计技术交底会议纪要进行签认。 3. 工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送 的施工组织设计（方案），提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后 报建设单位。 4. 工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目治理机构的质量 体系、技术治理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以 确认。对质量体系、技术治理体系和质量保证体系应审核以下内容：（１） 质量治理、技术治理和质量保证的组织机构；