海南海口灵山嘉源项目营销推广提案.pptVIP

设计理念 此标志使用草体字、印章的形式表达中 心，简单，醒目，同事清新。使用暗色 的植物底纹，给人宁静致远的清爽感。 色彩使用万搭的白色主色，配蓝灰的神 色底纹，色彩和谐，同时，红色的印章 让人有古久的时间感。有历史沉淀得以 大气自然的风范。与本项目的目标消费 人群以及养老型人文社区的销售理念极 为相衬。 此标志设计简洁，寓意深刻。 第三十一页，共六十八页。 图案示例 第三十二页，共六十八页。 VI 应用 第三十三页，共六十八页。 补充设计 第三十四页，共六十八页。 项目Logo设计三： 第三十五页，共六十八页。 设计理念 此标志使用圆角字，字体用回进式变化， 内容柔和丰富，主体图形呈正菱形，叠 印植物底纹，视觉上清爽自然。 色彩上采用了嫩绿色和深绿色，色彩饱 和度高，鲜艳欲滴。给人苍翠、健康的 的视觉美感，繁复的底纹设计，在清新 的基础上给人以高档的感受。与本项目 养生的理念极为相称。 此标志设计简洁凝练，充满内涵。 第三十六页，共六十八页。 素材\标准示图-3.PNG 图案示例 第三十七页，共六十八页。 VI 应用 第三十八页，共六十八页。 补充设计 第三十九页，共六十八页。 思路一： 针对客户群体大部分为老人的老人特点，可以自然意境命名，如： 晓风阁、明月轩、芙蓉居、紫竹苑、垂柳岸、醉月庭、晓莺苑等 展现手法——小区单元命名： manifestations 思路二： 凸显小区文化氛围，通过诗辞命名，如： 满庭芳、蝶恋花、浣溪沙、水龙吟、绮罗香、宴山亭、齐天乐等 第四十页，共六十八页。 楼书设计 Brochure design 采用水墨画风格素材，淡化实景图 楼书采用宣纸质感草料 采用卷轴形式，背面可印刷古诗辞 赠品宣传：采用古典折扇，作为赠品和广告。 第四十一页，共六十八页。 理念推广 Idea promotion 代言人（暂定） 文化代言人：陶渊明——表现手法：楼书上以诗画表现 明星代言人：唐国强 籍贯：山东烟台 文化修为深厚，气质稳重 因出演诸葛亮、毛泽东而受中老年群体青睐，影响并左右中老年群体消费倾向 在书法上造诣颇深 第四十二页，共六十八页。 售楼处建设： Sales department construction 1、“时间走廊” 以走廊的形式，在通道中设计体现不同年代的生活氛围的装饰，并悬挂具有代表性实物，如：纺车、50年代小学课本、学校钟、陀螺、墙体斑驳的语录、列宁画像等等。 长度：50米（待） 选材原则：勾起40年代人的回忆，产生思想上的共鸣，让高年龄层人群跨进售楼处的同时，解除戒备心理，更便于挖掘客户深层次需求。 延伸作用：老年人喜欢分享，带自己的朋友过来参观售楼处。 来源：古董市场、网络拍卖。 第四十三页，共六十八页。 2、接待区： 场地设计：位于“时间走廊”尽头，场地宽阔，室内挑高，绿植为主装饰 接待要点：正对不同年龄段人群，选取水果、甜点，饮料等 背景音乐：采用舒缓、自然之声的音乐，营造古诗韵调、温馨、放松氛围 第四十四页，共六十八页。 3、观摩区（沙盘讲解区）： 区域功能：沙盘讲解、客户充分了解区位、社区功能、配套、绿化等 要点：只进行讲解，避免销售方面交流，不设置客户休息场地 第四十五页，共六十八页。 4、洽谈区： 讲解户型、客户洽谈，氛围热烈，人员量大 在充分了解社区功能的基础上，与客户畅想每套户型未来居住的生活情境 *注：销售辅助： 1、以成交为目的的客户服务：委托租赁、委托装修等 2、定期进行客户数据分析，针对已成交客户和意向客户进行区域、圈层分类。 第四十六页，共六十八页。 5、售楼处外围环境： 设计鲜花、三叶竹环绕售楼处，同时表现为未来居住环境的特点 风格色调：与小区色调匹配 第四十七页，共六十八页。 营 销 推 广 执 行 Marketing executive 第四十八页，共六十八页。 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 营 销 推 广 提 案 嘉 源 逸 居 小 镇 第一页，共六十八页。 Ecological Health Humanistic Community Ecological Health Humanistic Community 第一章、项目区位分析 第二章、项目本体解析 第三章、项目属性界定 第四章、营销推广方案 第二页，共六十八页。 Ecological Health Humanistic Community Ecologic