北京新项目国瑞城营销提案.pptVIP

* 第三大战役 产品纵向拔高阶段 07.7——07.10 战役结果：产品价格普遍上调10% 适度硬广推广，形象树立 四合院产品鉴赏观摩活动 产品拍卖会 天价四合院面市，制造新闻点 企业公益性捐助活动 专业商业论坛或金融论坛 项目吉祥物征集 高密度软文轰炸，提升人气 * 第四大战役 全面消化阶段 07.10——07年底 战役结果：完成公寓销售、酒店式公寓的85%； 写字楼的60%，四合院的50% 工程进度宣传 主题性公关活动 制造势头 针对性促销活动 异地巡展销售活动 现场SP销售活动 全面软文密集宣传 元旦答谢客户音乐会 展会促销 * 第五大战役 高调谢幕 战役结果：08年延续07年气势，成功推高价格，写字楼清盘，四合院封盘 影 力 响 全 面 发 散 * 价格节奏控制 * 销售控制策略 每次开盘少量供应 每次开盘100％销售 每个阶段制造供不应求的效果 * 第一阶段工作计划 售楼处选定 售楼处开放 售楼处装修 06.12 07.01 07.02 7.03 春节 销售工具制作 培训 全面接受咨询 售卡排号 样板间装修 装修标准确定 公寓开盘 样板间开放 软文炒做 样板间开放，即将开盘 锁定客户 异地推广预热，同步开盘筹备 第四部分 媒体表现 * 明暗双线，主辅相成 A计画： 视觉冲击，画面感染