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--塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品Masking加工介绍(二): --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品Masking加工介绍(三): 喷油模 --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品Masking加工介绍(四): --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见挂具设计(一)： --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见挂具设计(二)： --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见挂具设计(三)： --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见挂具设计(四)： NG OK --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见包装设计(一)： 拷贝纸 PE袋 --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见包装设计(二)： 植绒吸塑盘 PE料吸塑盘 --塑胶电镀工艺介绍 塑胶电镀产品常见包装设计(三)： 装修管理实施与控制技巧 王朝东 装修de 烦恼 广东·湛江 物业管理是如何炼成的 我来问你来答 通过观看“装修的烦恼”之后，您觉得影片的 那些片段给你了留下深刻的影响？ ~真诚服务成就优质生活~ 授课的主要内容 一、物业装修管理的基本概念 住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人（以下简称装修人）对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 物业装修管理，是指物业管理公司依据国家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托，对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中，对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管理的行为。 ~真诚服务成就优质生活~ 二、装饰装修管理的意义 认识、了解、认可 ~真诚服务成就优质生活~ 三、装修管理必备相关知识 ~真诚服务成就优质生活~ 房屋建筑工程知识 ~真诚服务成就优质生活~ 五行之间的关系 相生 金生水：金销熔生水 水生木：水润泽生木 木生火：木干暖生火 火生土：火焚木生土 土生金：土矿藏生金 相克 刚胜柔，故金胜木；　　 专胜散，故木胜土；　　 实胜虚，故土胜水；　　 众胜寡，故水胜火； 精胜坚，故火胜金 。 ~真诚服务成就优质生活~ 《住宅室内装饰装修管理办法》 《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令第110号）于____年___月___日经第53次部常务会议讨论通过，自____年___月___日起实施。 ~真诚服务成就优质生活~ 我来问你来答 您觉得装饰装修管理工作主要管理什么？ ~真诚服务成就优质生活~ 哼，我不管！ 跟你说不清，只好去找物业公司了。 装修手续办理 在业主办理装修手续和审核装修图纸的时候，要充分了解业主的真实装修意图，解答业主的相关问题。 例如：在承重墙上开门打洞、拆除室内承重梁柱、改动室内门窗位置、移动水电线路、移动弱电线路（可视对讲、有线电视、网络、电话等）、改变烟道开口位置、改变下水管道、改变暖气管道线路、改变阳台用途、改变窗户玻璃颜色、改变进户门颜色和式样、随意安装防盗网、在顶层搭建构筑物、改变室内楼梯位置和样式、改变空调安装位置等等。 解答了业主的这些疑问，就等于告知业主，那些是可以改变的那些是绝对不可改变的，同时夸大改动后可能给业主带来的后果与麻烦，让业主无形中形成如果这样做将产生巨大损失的意识。 ~真诚服务成就优质生活~ 非结构变动由物业管理公司查勘、鉴定、批准； 结构变动应经房地产行政主管部门批准，物业管理公司可有偿代办； 专用设备（如煤气表、管线等）的变动，必须报请有关主管部门批准，物业管理公司可有偿代办。 物业装修批准权限限定 装修不宜审批的情况 ~真诚服务成就优质生活~ 业主申请 填写装修申请表 签订装修管理协议 缴纳相关费用 重新设计 限期整改 装修施工审核 动工 验收 退还保证金 不合格 未通过 通过 再审核 合格 装修管理流程图 ~真诚服务成就优质生活~ 装修管理协议 ~真诚服务成就优质生活~ 装修保证金制度 注：业主装修后经管理处验收合格，装修保证金可按规定退还。 ~真诚服务成就优质生活~ 装修办理中业主提请商酌的问题 业主要封闭阳台；安装太阳能；改动煤气管道？ 业主要在楼板上敷设大理石？ 门窗尺寸、窗玻璃的颜色能否更改 ~真诚服务成就优质生活~ 温馨提示 只在下列情况下，装修工作方能展开 ~真诚服务成就优质生活~ 案例 当业主办理好装修手续以后，我们建议业主和上下左右邻居沟通一下：“打扰了，从今天起我家开始装修，影响了您的生活，请您解！”。好话说到前面，一旦将来有些噪音影响，卫生影响，相邻业主也不好意思投诉，这一点尤其是大多数业主已经入住的小区更加重要。 翠堤湾8栋的一位业主，他在门口贴出自己的手机号码？你知道为什么吗？ ~真诚服务成就优质生活~ 四、有效避免装修干扰的策略 装修前发通知给同一楼层及上下楼层住户，让他们有思想准备和采取一些必要的预防措施。 在