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编号:WD-HT-0444前期物业服务合同（通用版） -合同书一CONTRACT DOCUMENT 甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改-- 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同第三十二条其他条款 O 第十章附那么 第三十三条双方约定自本合同生效之日起一日内，根据甲方委 托管理事项，办理承接验收手续。 第三十四条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益,在不可 预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、 协助公安机关执行任务公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧 急避险措施造成必要的财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 第三十五条本合同正本连同附件共 页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。 第三十六条本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决，协商 不成的，甲、乙双方同意按以下第 方式解决。 .提交 仲裁委员会仲裁；.依法向人民法院起诉。 第三十七条本合同条款如与有关法律、法规、规章和规范性文件 抵触，该条款无效。 第三十八条本合同自 起生效。 甲方 乙方签章 签章 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 年一月—日 年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE 第10页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 前期物业服务合同（通用版） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 第一章总那么第一条本合同当事人 委托方（以下简称甲方）名称： 法定代表人： 注册地址： 联系 ： 受委托方（以下简称乙方）： 名称： 法定代表人： 注册地址： 联系 ： 根据有关法律、法规,通过招投标方式（或协议选聘方式）,甲 方将（物业名称）委托乙方实行物业管理，双方经平等协 商一致，订立本合同。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 第二条物业基本情况 物业类型： 座落： 四至： 占地面积： 总建筑面积： 委托管理的物业构成细目见附件一。 第二章物业服务内容 第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相 关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项 制度；O 第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包 括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、等。 第五条共用设施设备的日常维修养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、 等。 第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）笺、、 O 第七条公共绿地的养护与管理。 第八条公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、 第九条维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、、O 第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。 第十一条消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护，第十二条电梯的运行和日常维护管理。 第十三条房屋装饰装修管理服务。 第十四条其他委托事项第三章物业服务质量要求 第十五条服务质量要求： .房屋外观：;.设备运行：； .房屋及设施设备的维修养护： 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同.急修：; .小修:；.绿化维护：； .环境卫生：;.公共秩序维护：； .停车管理：；.消防管理：； .电梯运行维护：；.装饰装修管理：； .其他：o第四章物业服务期限 第十六条物业服务期限为 年。自 年一月—日起至 年一月一日止。 第十七条合同期限未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订的物业服务合同生效时，本合同终止。 第五章物业服务费用第十八条物业服务费价格 .物业服务费价格为 费用构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同养护费、综合管理费 ；由乙方按年/季向业主收取；物业服务费价格的调整，按政策规定/调整。 .业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日加收应缴费用的万分之 O 第十九条停车费用由乙方按以下标准向车位使用人收取： .露天车位： .车库车位： 第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取。 第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务 .审定乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。 .合同生效之