中国主要大城市地产发展趋势分析.pptxVIP

中原（中国）物业顾问有限公司 · 中央研究部寻找发展契机 ——中国主要大城市房地产市场发展趋势分析第一部分 城市社会经济综合评价城市宏观经济比较：GDP、产业结构城市建设比较城市生活水平及购买力比较第二部分 城市房地产市场特征分析土地市场、住宅市场、写字楼市场、零售物业市场第三部分 城市房地产发展趋势展望宏观经济预测、城市热点发展区域分析、城市分类物业市场预测（住宅、写字楼、零售物业）社会经济综合评价——宏观经济比较：GDP、产业结构GDP：上海一马当先、北京紧随其后人均GDP：深圳居首位，重庆位末席 GDP增长率：9－13.2%的年增幅 均高于全国平均水平产业结构：第三产业发展迅速 城市农业继续萎缩北京：改变以往的扩张式发展模式，而采用分散集团模式发展，有效提高城市资源配置与利用效率。上海：把“一城九镇”作为城市扩张的方式，并以浦江两岸综合开发带动旧城区改建。重庆：以建设主城区；扩展新城区，构建主城、都市圈和市域三层结构形态城市网络。社会经济综合评价——城市建设比较城市建设特点城市现有建筑规模（亿平方米）人口规模（万人）基本建设投资（亿元）城市建设重点北京33分散集团式发展上海45一城九镇，浦江两岸开发重庆——3000258.5主城,都市圈,市域三层空间网络注：基本建设投资为2001年数据。社会经济综合评价——城市生活水平及购买力比较城