创新发展体制加速土地流转.doc

创新开展体制?加速土地流转 【摘 要】 文章阐述了农村土地流转的作用和意义，提出了促进当前农村土地流转的措施。要加快推动土地流转市场的专业化；充分利用农村内在动力，促进土地流转；深化农村土地经营责任制度改革，促使农村土地合理流转；完善法律法规体系建立，确保土地顺利流转；引导农户大胆进展土地流转，逐步扩大土地流转规模。【关键词】 体制创新；农村土地；土地流转就我国开展现状而言，人口多、人均资源少，经济开展整体落后，全国一半以上的人口是农村人口。这是我国的根本国情和最大国情。对农民来说，土地资源是消费所需的根本资源，更是农民收入的主要来源。然而，随着我国经济开展速度加快，以及产业构造不断优化晋级，传统的粗放型农业经营形式已经不能适应现代农业开展需要，在新的农业开展趋势影响下，只有加快农村土地流转，才能适应将来农业开展方向。而在现代农业开展环境影响下，只有集中农村土地资源，才能为规模化开展提供根底和保障。在我国，保障农村土地承包经营权的流转是完善土地承包经营权制度的关键。近年来，全国有很多地方不断探究和创新土地流转机制，积极施行土地集约化经营，使土地资源向土地资本转变，促进和带动了农村产业构造调整和农业化经营，逐步走出了一条农业增效、农民增收的新路子。一、土地流转有利于农业和农村经济的快速开展一是凭借工商业的快速开展，积极开拓就业渠道，吸引劳动力就业，可以加快土地流转进程。工商业的快速开展使越来越多的农民脱离土地，实现了由农民向工人、商人的转变。促使农村土地逐步向种植大户手中集中，土地规模化、集约化经营效益不断进步。二是土地流转能有效解决土地闲置和经营粗放等问题，促进了农业产业构造调整，进步了农业消费效益。当前人多地少，家庭分散经营等是我们的根本国情，但是这些情况对当前农业大开展构成了挑战。通过土地流转，实现土地的重新配置，可以使土地的经营规模不断扩大，进步专业程度和产业化经营程度，进步农业劳动消费率。三是土地流转的开展使得农村剩余劳动力转移进一步加快，同时也在不断推进城镇化和现代化开展进程，通过建立新的土地经营权流动机制，从而有效改变当前农村农业、商业、工业进一步别离，同时显著提升现代农业经营管理的专业化、标准化和规模化。通过土地流转进程的不断加快，可以进一步解放农村剩余农民，从而使更多的农民可以向其他非农产业转移，推进城镇化和现代化，而这一系列举措的施行也为解决现代农业问题提供了一系列有益尝试和探究。四是土地流转有利于充分表达土地的价值，实在保护农民土地承包的收益权。在承包关系稳定的前提下，通过把土地推向市场，农户可以获得一定的转让收入，这样农民对土地承包权和经营权的价值得到充分表达，实现了土地的增值。二、促进当前农村土地流转的措施土地是重要、也是最根本的消费要素，但是以当前农村经济开展形势来看，分开了土地流转、土地的潜能发挥就受到极大束缚。长期形成的土地平均拥有，所有权经营权机械统一的形式明显不适应当前农村和现代农业的开展。要打破这一沉闷场面，就必须让土地流转活泼起来。1、加快推动土地流转市场的专业化要通过标准土地交易行为，最终实现土地流转交易的标准化和制度化。而这一系列举措的开展，也可以有效减少土地交易过程中的纠纷和损失。通过选择镇、街道行政机构以及农村财务代理中心，进而系统整理、归纳各类土地合同资料，从而可以对进展的土地流转、土地供求信息进展搜集、整理并张榜公布。通过约束土地流转的所有方、流转双方，共同签订土地经营权流转合同书，并予以保证明确约定双方的权利、义务、期限、用处、转包金以及土地相貌和附着物的归属。成立土地承包纠纷调解庭，对流转过程中的纠纷及时进展调解，保证土地流转的标准化运作。比方寿光市化龙镇，为引导农民“依法、自愿、有偿〞进展土地流转，建立了标准的土地流转中心，详细负责该项工作。2、充分利用农村内在动力，促进土地流转一是正确处理流转相关方的权益，以维护双方权益为出发点和落脚点。二是要加快推动农村土地转让产业化运营思路，积极鼓励社会各种资源参与建立风格多样、内涵丰富的现代农业产业园，并以此获取经济收益。而采取农业产业化经营开展思路也是现阶段在开展现代农业过程中，农民进入市场，并参与市场竞争的有效形式。针对当前推动农村土地流转，加快土地经营速度过程中，参与的主导力量是一局部有资本实力的大户，因此就需要我们在加快土地流转的进程中，在维护经营者的利益根底之上，又可以使农户利益实现最大化。多鼓励土地适度流转，走产业化、规模经营的路子。3、深化农村土地经营责任制度改革，促使农村土地合理流转施行家庭联产承包责任制，稳定土地承包关系是我国农村经济社会稳定开展的一项根本政策和经营制度，须长期坚持。但是在当前的经济条件下，家庭联产承包责任制度确实需要进一步深化与完善。详细思路是：强化土地集体所有权