第四讲物业房屋维修管理.pptVIP

制定用水规定 第三十一页，共四十八页。 三、供电系统管理 1、重要性 供电部门把电力直接送到用户单位 供电部门把高压电送到小区或高层楼宇，通过该地区变电站再送到各用户单位 2、方式 3、分工原则 第三十二页，共四十八页。 供电系统的基本内容和方法 掌握设备情况，建立各项设备档案 对供电设备进行正常维护与保养 采取多种方式作好宣传工作 进行承包责任到人 加强对有关人员的培训 建立24小时运行及维修值班制度，支持用户投诉，及时排除故障 第三十三页，共四十八页。 避雷设施的管理 第三十四页，共四十八页。 第四讲-物业房屋维修管理 一、房屋维修管理概述 二、房屋维修工程 三、房屋维修日常养护 第一页，共四十八页。 一、房屋维修管理概述 1、含义 狭义：仅指对房屋的养护和修缮 广义：包括对房屋的养护、修缮和改建 第二页，共四十八页。 2、原因 自然因素 使用因素 生物因素 地理因素 灾害因素 第三页，共四十八页。 2、原则 经济、合理、安全、实用 为用户服务 区别对待 预防为主，护、管、修相结合 等价有偿 第四页，共四十八页。 1、质量管理 二、房屋维修管理及其内容 （1）房屋的质量等级鉴定