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分析我国房地产法律不足之处及对策建议（法律论文资料） 文档信息 ： 文档作为关于“法律或法学”中“法律文书”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文6773字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：分析我国房地产法律不足之处及对策建议 2 一、我国房地产法律立法发展历史沿革 2 1. 第一阶段：1949年1978年 3 2. 第二阶段 3 二、当前我国房地产法律不足之处 4 1. 房地产开发管理有关法律规范不够完善 4 3. 房地产业有关立法存在相对滞后性、独立性差等缺陷 5 三、我国现行房地产法律体系的完善 6 文2：计算机应用专业建筑不足之处与建议 7 1、高职高专计算机应用类专业现状剖析 8 1. 1专业定位欠准确，职业方向不明确 8 1. 2课程设置不能适应社会需求 8 1. 3实践教学体系不完备，实训方式不能满足人才培养的需要 8 1. 5考核方式陈旧 9 1. 6师资队伍结构欠合理，教师专业素质难以满足教学需要 9 1. 7学生就业率和专业对口率偏低 9 2、高职高亏计算机应用类亏业改革构想 10 2. 1改革课程体系设置 10 2. 2加强实践教学体系的优化 10 2. 3加强“双师”型教师队伍建设的步伐 11 2. 5加强适合职业特点的教材建设 11 2. 6构建多种形式的课程考核评价体系 11 3、结束语 12 参考文摘引言： 12 原创性声明（模板） 13 文章致谢（模板） 13 正文 分析我国房地产法律不足之处及对策建议（法律论文资料） 文1：分析我国房地产法律不足之处及对策建议 房地产业作为支柱性产业， 产业链长、关联度大， 能直接或间接地带动上下游60多个产业的发展。作为房地产业发展链条中的重要组成部分， 房地产市场变化态势不仅在经济层面上影响着我国国民经济持续、健康和稳定发展， 而且也在政治高度上关系着如何更好地实践三个代表重要思想、实现党的十六大提出全面建设小康社会目标、人民安居乐业及其全面发展和促进社会繁荣与稳定的实现。因此， 本文从法律的视角对如何维护我国房地产市场稳定发展做了分析和探讨。 一、我国房地产法律立法发展历史沿革 房地产法有广义与狭义之分。广义的房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。它包括宪法、民法、经济法中有关调整房地产的条款以及土地管理法、城市规划法、城市房地产管理法等普通法的规定以及房地产行政法规、部门规章等。狭义的房地产法是指国家立法机关即全国人民代表大会制定的对城市房地产关系作统一调整的基本法律即《中华人民共和国城市房地产管理法》 我国房地产法发展历史可以分为三个阶段： 1. 第一阶段：1949年1978年 这一阶段的房地产法的立法特点主要有： （1） 这时期房地产立法主要是以部门规章、党的政策的形式出现。 （2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 （3） 立法数量过少；立法程序混乱， 缺乏民主性；立法层次较低， 缺乏科学性， 规范性。 2. 第二阶段 这一阶段房地产法立法的特点： （1） 随着经济体制的改革， 房地产的发展受到主管机关的高度重视， 制定了大量的房地产法规、条例、政策， 尤其是1986年《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、对与土地所有权、使用权、建设用地、农村建设用地等房地产关系做出了重要规定。 （2） 房地产立法地位提高了。过去我们对于房地产管理习惯于用政策和行政命令的手段， 现在这一手段已被法律、法规所取代。已颁布的法律、法规在调整人们房地产产权、房地产开发、建设经营等市场活动中所产生的各种法律关系方面已起了重要的调节作用。 （3） 房地产法调整的对象和范围不断扩大。房地产法调整对象从开始时的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设、房地产交易、抵押以及房地产使用、消费等新的领域。 （4） 房地产立法数量剧增， 司法解释大量存在， 司法部出台了100多个有关房地产方面的司法解释， 部门规章健全。 3. 自1994年《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布至今房地产法的立法 这一阶段我国房地产法的立法特点： （1） 当前大量的房地产法律关系是通过国务院颁布的行政法规， 国土资源部、建设部等部委制定的部门规章， 以条