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厂房租赁合同模板 1.2022年厂房租赁合同模板出租方（甲方） 承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为，结构。 二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租 的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订 租赁合同。 三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%-5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金 为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租 金。 四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、 等通讯的费用由乙 方承当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人 民币 元。 1、甲方应承当的费用：甲方租赁给乙方的厂房和房屋建设费用和土地的征 用费用，应由甲方承当。 2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳企业生产经营过程应该缴纳的有关 税。 3、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第八条房屋修缮与使用1、在租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维 修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当 除外）。 2、甲方需要进行维修时须提前10日书面通知乙方。乙方应积极协助配合。 3、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。 4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责修缮义务。 5、乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。 6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，须 事先征得甲方的书面同意，然后方可施工。 7、乙方有权在所承租的厂房、场地内按照工艺要求安装、构制、修建必要 的生产设备和生产设施。 第九条房屋的转让与转租1、鉴于乙方在所租厂房、场地内安装有相当规模的工业设备，投资较大， 中途如因故搬迁必将损失沉重。因此在本合同有效期内，原那么上甲方不得将 所租厂房、房屋、土地转让或出售。甲方必须做转让、出售处理时，应优先 由乙方购买。转让或出售给第三方时，甲方必须保证本合同对新的房屋、场 地所有人和乙方继续有效。确保本合同履行的连续性、有效性。否那么视为违 规。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： ⑴不能提供厂房、房屋及土地或所提供厂房、房屋及土地不符合约定条件, 严重影响使用。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同。 ⑴未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 ⑵未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 ⑶损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内未修复的。 ⑷未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 ⑸利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的租金。 4、租赁期满前，乙方要继续承租时，应在承租期满六个月前书面通知甲方。 在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难于检测判断的，应于7日内向对方主张。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物 品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的厂房、房屋及场地而解除合同的，应支付 乙方合同年租金总额50%的违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方支付日租金1%的滞纳金。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付 乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的。应按照合同年租金的50%向乙 方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲